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在高房價(jià)下，很多剛性需求者不得不轉(zhuǎn)變觀念“轉(zhuǎn)購為租”。然而，近來租賃市場隨行就市，租價(jià)飆升，令買不起房的租房族再陷尷尬。

據(jù)北京中原三級(jí)市場研究部調(diào)查顯示，目前因?yàn)樾抡绊懽畲蟮耐ㄖ?、望京等區(qū)域，雖然房價(jià)下跌幅度已經(jīng)接近或超過15%。而租賃價(jià)格則出現(xiàn)了明顯的上漲，以亦莊、通州、望京、馬家堡為代表的幾個(gè)價(jià)格下跌過大區(qū)域的租賃價(jià)格上漲幅度甚至超過了7%。

今年以來，房地產(chǎn)市場上租房族迅速壯大。這當(dāng)中很多“轉(zhuǎn)購為租”的人是新政策的觀望者。據(jù)北京中原三級(jí)市場研究部的數(shù)據(jù)顯示，新政出臺(tái)之后租賃成交量相比新政之前成交量上漲了55%，買賣雙方的觀望使“轉(zhuǎn)購為租”的購房人和“轉(zhuǎn)售為租”的業(yè)主都在短期內(nèi)大量增加。北京租賃房源比起以往淡市的4月上漲幅度達(dá)到了28%，租金價(jià)格環(huán)比也漲了5.1%，一些租賃熱點(diǎn)區(qū)域，一套住房的租金能上漲300元/月左右，上漲幅度超過7%。

據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示目前即使合租的人均租金負(fù)擔(dān)也達(dá)到了1000元，租金占收入比例已經(jīng)超過33%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，快速上漲的租金對(duì)還需要購房的年輕人負(fù)擔(dān)過重，已影響到今后部分租賃需求轉(zhuǎn)化為購房需求，轉(zhuǎn)租為購或被推遲。