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觀望，這是很多開發(fā)商目前的態(tài)度。

三亞的房地產開發(fā)商們近來密切關注中央及省和三亞市的各類土地新政策，《關于促進三亞房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》的出臺，在開發(fā)商的眼里無異于此輪房地產市場調控下的地方措施。

開發(fā)商們普遍認為，對三亞的土地市場來說，是到了該調的時候了。三亞某大型房地產公司執(zhí)行總裁蘇總說：“《意見》中有關土地的方面，以前一直都有相關政策。此次集中推出，對炒地行為有約束作用。”

蘇總認為，拿地不開發(fā)的企業(yè)或實力不強的企業(yè)，因此而退出市場，那么房子的供應量減少，開發(fā)量跟不上需求，反有可能助漲本來就較高的房價。 

采訪中，三亞大部分開發(fā)商認為，從長遠來看三亞土地升值是必然，但目前來說，無論是地價還是房價都已經上到了一個臺階，希望政策的出臺能使市場健康、持續(xù)、平穩(wěn)地發(fā)展。

在三亞從事房地產開發(fā)多年的王女士認為，“市場過熱，打壓是必然，但打壓不是想壓垮”，政策的出臺意在平穩(wěn)市場，使之長遠發(fā)展，而不能是光顧著眼前。如果土地都收回來了，市場就此沉寂下去，也不是政府所愿意見到的。

她大膽預言：政策的效果會怎樣？兩個月后就能見分曉。