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福建省將制定保障性住房建設(shè)的三年規(guī)劃。昨日省政府下發(fā)通知，要求各縣(市)6月10日前全面完成規(guī)劃和年度計(jì)劃，9個(gè)設(shè)區(qū)市規(guī)劃和年度計(jì)劃于6月30日前完成。

廉租房可租可售

此次規(guī)劃保障性住房范疇，除了面向低收入住房困難家庭的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房外，還有面向中等偏下收入住房困難家庭的公共租賃住房、限價(jià)商品住房。公共租賃住房包括政府投資建設(shè)項(xiàng)目，也包括工業(yè)園區(qū)管委會、企業(yè)等各類主體投資建設(shè)項(xiàng)目(含政策性租賃住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房以及人才公寓、周轉(zhuǎn)房、外來工公寓、農(nóng)民工公寓等)，可以是成套住房，也可以是集體宿舍等。限價(jià)商品住房包括“兩競兩限”商品住房、保障性商品住房、與拆遷對接的政策性安置住房。

據(jù)了解，福建省正在加快推進(jìn)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房有機(jī)銜接，實(shí)行廉租住房可租可售，經(jīng)濟(jì)適用住房可售可租，租售并舉。 

購買廉租房 系有限產(chǎn)權(quán)

福建省將允許向低保住房困難家庭出售廉租住房，出售時(shí)應(yīng)根據(jù)承租人的意愿，實(shí)行自愿申請、核準(zhǔn)制度。廉租房承租家庭如愿購買廉租房，可一次性支付購房款，也可按比例分期付款。廉租房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣丛瓋r(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

今年建經(jīng)適房1萬套 廉租房2.7萬套

據(jù)悉，今年福建省計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1萬套，在商品房價(jià)格過高、上漲過快的城市，將適當(dāng)放寬經(jīng)適房的供應(yīng)范圍，由低收入向中等偏下收入逐步擴(kuò)大，并與廉租住房有機(jī)銜接起來。

另外，今年將開工建設(shè)廉租住房2.7萬套。按照規(guī)定，全省廉租房租賃比例原則上控制在廉租房總量的50%以上，嚴(yán)禁廉租房承租人將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。