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“我們全家人的住房夢就要實現了!”5月19日上午，看到三亞市首批保障性住房8幢大樓外墻、內墻已粉刷完畢，通過搖號成為三亞保障性住房“同心家園”廉租房住戶的陳先生很激動。目前，同心家園的門窗已全部安裝，房間內部的衛(wèi)生間、廚房、客廳、地板、過道等也全部完成，樓層底部、園林、綠化等配套設施正在緊張有序地建設著。 

此前，在三亞工作了10年的陳先生一直為了“安居”而努力，但在逛了一些樓盤的售樓部后，他發(fā)現自己攢下的那點錢與動輒數十萬元的房價相比，不過是杯水車薪。陳先生做夢也沒想到，自己竟成三亞保障性住房首批受益者之一。今年7月初，他將和其他701戶居民一起入住位于三亞市迎賓路上的同心家園。

保障性住房建設駛入快車道

三亞今年投入1.6億

在海南，三亞的房價是最高的，特別是國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略后，三亞的房價更是大幅提高。在實現人人享有適當住房市場化和保障性這“兩條腿”上，三亞始終是一條腿長、一條腿短。市場化程度有余，保障性程度不足是三亞面臨的尷尬，從而也導致了一些中低收入家庭面對高房價，只能“望房興嘆”。

為讓居者有其屋，從2007年開始，三亞市正式啟動保障性住房建設。短短3年時間，三亞保障性住房建設就駛入快車道。2008年、2009年，在完成省政府下達的2469套廉租房任務基礎上，還超額完成63套。目前，三亞正加快建設步伐，爭取按時、按質完成省政府下達今年5900套保障性住房的建設任務。

據了解，以前三亞保障性住房建設之所以緩慢，其重要原因之一就是資金短缺。如今，三亞的保障性住房建設正如火如荼地進行著，今年三亞計劃安排建設資金1.6億元。為加快保障性住房建設進度，三亞財政局還開通了資金使用“綠色通道”。在保障性住房其他配套資金沒有到位的情況下，先行墊付資金，保證工程順利建設。

如今，同心家園一期將于7月交付使用;二期預定國慶節(jié)前完工;三期占地122畝，計劃明年11月交房啟用;四期預計7月動工，計劃明年11月底交毛坯房。

六期保障性住房占地600畝

同心家園為百姓圓夢

記者從三亞城鄉(xiāng)建設與住房保障局了解到，根據《三亞市經濟適用住房、廉租住房建設方案》，三亞經濟適用房、廉租房項目建設將分三個項目三個片區(qū)實施。

其中，一期項目選址迎賓路北側與荔枝溝村道路交叉口東北側地塊，項目建設用地面積約49畝;二期挨著一期，占地38畝。而與一、二期一路之隔的三期占地面積約121.75畝，擬建設2251套住房，其中經濟適用住房1200套，教師住房800套，拆遷安置房251套。建成后，小區(qū)還將設有幼兒園、商鋪、康體器械等生活配套設施。四期位于三亞市榆亞鹽場東河月川，總用地面積約84畝。再加上五期166.34畝和六期142畝，三亞保障性住房項目同心家園的建設用地達到600畝。

對于三亞這個寸土寸金的地方來說，政府一下子拿出600畝土地來建廉租房、經濟適用房、雙限房等保障性住房確實不容易。這也從一個側面反映了三亞市委、市政府解決低收入百姓住房問題的決心是多么堅決。

決不把老百姓擱到荒郊野外

保障性住房建在市內

據了解，在內地一些城市，許多市民由于保障性住房離市中心太遠，附近沒有市場、醫(yī)院、學校，公交等基礎設施太差，許多無房的中低收入家庭放棄申請保障性住房。

因此，三亞市委、市政府在建設保障性住房選址問題上，明確提出不把老百姓擱到荒郊野外去。

從三亞市迎賓大道快進入三亞市區(qū)時，在荔枝溝路口右側，遠遠就可以看到一片拔地而起的高層建筑，灰藍色的外墻看上去雖然未及高檔商品房那樣華麗，但也不寒磣。這就是三亞市保障性住房同心家園7月初即將入住的一期8幢廉租房和二期已經封頂的9幢經濟適用房所在地。而在隔壁，就是已經動工的保障性住房三期暨教師住房現場。

和市內其他地段的住房相比，這里的交通、市場、學校等基礎設施并不差。出行方面有7路、9路、23路等公交線路，乘公交車到市中心解放路也不過10多分鐘左右。附近有荔枝溝、東岸等菜市場，再加上以后即將建設的市場，完全可以滿足保障性住房市民的生活需要。

1700多農村危房戶告別舊房

安居工程不忘少數民族

城里中低收入家庭住房問題解決了，但居住在農村的低保戶、少數民族和殘疾戶的住房問題也是一大問題。為此，三亞市委、市政府從2008年開始，撥專款用于解決全市1700多戶農村少數民族群眾和殘疾戶的危房改造，使7768名少數民族群眾和殘疾人告別破舊房屋。

在今年省政府下達給三亞市的5900套保障性住房建設任務中，就包括農村危房改造500套。為此，三亞市今年決定安排4500萬元加快推進少數民族地區(qū)茅草房和危房改造項目，計劃完成少數民族地區(qū)茅草房和危房改造1500戶。

三年內解決市民住房難題

給困難家庭一個家

為解決市民的住房困難，三亞市把建設廉租房、經濟適用房、雙限房等保障性住房，解決城市中低收入家庭住房困難列入市委、市政府為民辦實事的重要議事日程，并決定在三年內確保解決市民住房難題。

據初步統計，三亞市低收入住房困難家庭共有3650戶，根據三亞市住房建設規(guī)劃，到2012年應建廉租房3907套。目前，同心家園一、二期已順利建成，解決了三亞2469戶低收入家庭的住房困難問題。

根據省政府所下達的任務及三亞市住房需求情況，三亞市編制了《2010—2012年保障性住房建設規(guī)劃》，應建經濟適用住房3218套、雙限房5800套。每一年度建設的保障性住房套數計劃分別為：2010年，建設經濟適用房1500套、“雙限房”2800套、公共租賃房300套、舊城改造安置住房800套、農村危房改造500套;2011年，建設經濟適用房1200套、“雙限房”1500套;2012年，建設經濟適用房518套、“雙限房”1500套。所有工程將在2013年上半年全面收尾。

據了解，三亞市政府計劃在5年內，即2008年至2012年，投入11億元用以建設保障性住房，切實解決三亞市中低收入家庭的住房困難問題。