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近期有市民向房管部門咨詢房產如何過戶的問題，市土地權屬登記中心人士表示，市民可電話或者現場咨詢各區(qū)域的土地房屋權屬登記中心。

從看房開始到房款兩清，二手房交易有著嚴格程序。第一步，買方要對房子產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)土地房屋權屬登記中心咨詢服務臺領取格式化合同文本，在合同中約定房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關按揭業(yè)務。

上述手續(xù)完清后，買賣雙方便需攜帶申報資料（房地產證、標準的房屋買賣合同等）共同來到土地房屋權屬中心，填寫申請表，在財稅窗口進行價格核定之后，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權屬中心相關辦事窗口，申請人須本人親自到場，不能到場的，需出具有效的書面委托書，實施實名登記制前核發(fā)的《房屋所有權證》，賣方夫妻雙方到場申請并提交身份證明，轉讓的房產已設立抵押的，還應提交抵押權人同意轉讓，受讓人已經知曉的書面證明文件。

交易資料及身份通過核定之后，便可拿到受理單。然后，憑受理單繳納相關稅費，拿“完稅契證”。最后憑完稅契證和受理單，申請人便可到土地房屋權屬中心領取房地產權證。一般規(guī)定的工作時限是自受理工作日起30個工作日，市民可以通過網絡或者咨詢電話，隨時查詢交件的流程及進度。

目前各區(qū)房屋交易權屬登記的流程基本相同，略有差異。