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４月開始，樓市調(diào)控重拳頻出，且目標(biāo)直指投機性購房。國家相繼提高二套房首付和取消利率優(yōu)惠；對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。近日，記者在采訪中了解到，面對這些“嚴(yán)政”，邯鄲樓市雖然沒有一線城市反應(yīng)那么強烈，但也從最初的風(fēng)平浪靜開始悄然“生變”。

邯鄲市叢臺區(qū)地稅局的數(shù)據(jù)顯示，受國家對樓市宏觀調(diào)控的影響，邯鄲市主城區(qū)二手房在今年一季度的交易稅額為１１５４萬元，較去年同期的１２２４萬元有所下降。記者從市內(nèi)多家房產(chǎn)中介了解到，此次房產(chǎn)調(diào)控新政的漸次出臺對二手房市場影響也已有顯現(xiàn)，不少中介門店的看房客戶有所減少，觀望氣氛漸濃。

樂嘉房產(chǎn)中介王女士告訴記者，現(xiàn)在來看房的人比一季度有所減少，成交量減少了２０％—３０％左右，大多有買房意向的客戶都想再等等看，觀望的人越來越多。位于朝陽路的一家房產(chǎn)中介工作人員稱，新政頒布以來，對房市觀望的人多起來，交易量較房貸新政出臺前下降了一半，購房者多是因結(jié)婚、拆遷等而需要買房的剛性購房者。滏河大街上一處新樓盤的銷售人員稱，最近的房貸新政對需要貸款買房的人有一定影響，但對總體銷售影響不大。

“近期政府出臺一系列房貸政策，我認(rèn)為房價會穩(wěn)定，而且應(yīng)該有下調(diào)的可能，所以想再等等看。”本打算今年上半年買房的張女士說。

國家出臺針對二套房的新政后，北京、上海等一線城市出現(xiàn)炒房者拋房的現(xiàn)象。記者從部分房產(chǎn)中介了解到，邯鄲也開始出現(xiàn)賣房增多的現(xiàn)象，特別是期房。

據(jù)聯(lián)力房產(chǎn)人民店郝女士介紹說，實施房貸新政后，買房的少了，觀望的多了，而且很多人開始出售自己手中的房子，特別是一些期房。中介部門分析認(rèn)為，出現(xiàn)賣房增多現(xiàn)象，主要是房貸新政讓一些投資性購房的房主心理壓力增大，尤其會給利用銀行貸款炒房的這部分人直接帶來影響。此外，還有部分多套房房主擔(dān)心房貸新政實施后，房價會下跌，將來賣不如現(xiàn)在賣掙得多，因此想盡快出手，保住已經(jīng)升值的部分。

記者采訪中了解到，部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有關(guān)政策從發(fā)布、細則實施到市場出現(xiàn)回應(yīng)需要一段時間，所以，市場進一步的反應(yīng)還須再經(jīng)歷段時間才能顯現(xiàn)。對于是否現(xiàn)在購房，要看個人具體情況來決定。如果經(jīng)濟能力允許，本次政策調(diào)控的影響對首次置業(yè)的剛性需求購房戶來說并不大，可以考慮購買。而對于那些資金緊張或需要動用銀行貸款的購房者，要視銀行具體的房貸政策和自己的實際情況再決定是否購買。

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