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2007年至2009年底，管轄回龍觀和天通苑兩地的昌平檢察院辦理涉及經(jīng)濟適用房的犯罪案件8件，包括詐騙、合同詐騙等罪名。

有3起案件的涉案金額達(dá)到百萬元以上，單起案件最高涉案金額高達(dá)225.3萬元，被害人多達(dá)58人。

檢察官稱，被告人多通過炒股、賭博等揮霍贓款，被害人的損失無法彌補。因此，購買經(jīng)適房不能走捷徑，否則就意味著掉進(jìn)陷阱。

手段一

假賣房號

8起案件中有2起是以能弄到房號的方式進(jìn)行的詐騙，這是一種比較“原始”的詐騙手段。

●典型案例

透露能搞到房號 忽悠30余人

黃某在天通苑開了一家臺球廳，在與客戶聊天過程中透露自己能搞到經(jīng)濟適用房房號。

從2006年10月開始，黃某收取定金給人辦天通苑經(jīng)濟適用房房號，每個房號5萬元。

黃某先后收取30余人200余萬元房號定金，許諾如果房號辦不下來就退錢。

據(jù)黃某供述：因為從2006年12月底開始國家嚴(yán)格審查購買經(jīng)適房資質(zhì)，所以房號一個也沒有辦下來。收的定金一部分還了債，一部分揮霍掉。

手段二

包裝身份

有4起案件為犯罪分子虛構(gòu)身份詐騙。犯罪分子編造自己是經(jīng)濟適用房開發(fā)商的工作人員或國家機關(guān)工作人員，使被害人覺得可以“托關(guān)系”買到經(jīng)濟適用房。

●典型案例

冒充審計署官員 詐騙1200萬元

34歲的北京人張某2007年9月至2009年5月間，在昌平區(qū)回龍觀地區(qū)，冒充審計署工作人員，以幫助他人購買回龍觀地區(qū)經(jīng)濟適用房為名，騙取24名被害人購房款。

其后，張某以其從某房屋租賃中介公司租賃的毛坯房為誘餌，帶購房人去看房，又將假的房屋鑰匙發(fā)給部分購房人。

張某謊稱，可以不斷更換好的經(jīng)濟適用房，還可以把經(jīng)濟適用房的房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房，以這兩種理由拖延給被害人辦房產(chǎn)證，先后騙取24人的購房款1200萬元。

手段三

合同擔(dān)保

與個人以“幫忙購買經(jīng)濟適用房”詐騙相比，2009年昌平檢察院辦理的一起依托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合同詐騙案件更容易讓人上當(dāng)。