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2009年1-11月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資31271億元，同比增長(zhǎng)17.8%，增幅比1-10月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資22369億元，同比增長(zhǎng)15.7%，比1-10月提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落9.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為71.5%。

1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積29.88億平方米，同比增長(zhǎng)17.2%，增幅比1-10月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開(kāi)工面積9.76億平方米，同比增長(zhǎng)15.8%，增幅比1-10月提高12.5個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積4.42億平方米，同比增長(zhǎng)26.1%，增幅比1-10月提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積3.67億平方米，增長(zhǎng)28.2%，比1-10月提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積27091萬(wàn)平方米，同比下降15.4%；完成土地開(kāi)發(fā)面積20338萬(wàn)平方米，同比下降2.5%。1-11月，全國(guó)商品房銷售面積75203萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)53.0%。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)54.4%；辦公樓銷售面積增長(zhǎng)39.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)39.1%。1-11月，商品房銷售額35987億元，同比增長(zhǎng)86.8%。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)91.5%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)58.4%和60.4%。1-11月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源48170億元，同比增長(zhǎng)44.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8994億元，增長(zhǎng)40.2%；利用外資413億元，下降31.4%；企業(yè)自籌資金15909億元，增長(zhǎng)18.3%；其他資金22854億元，增長(zhǎng)76.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款13347億元，增長(zhǎng)66.5%；個(gè)人按揭貸款7009億元，增長(zhǎng)130.1%。

     2009年，受政府激活房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的出臺(tái)和住房剛性需求釋放的影響，邯鄲市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和新開(kāi)工面積均有較大幅度增長(zhǎng)，市場(chǎng)形勢(shì)回暖跡象顯現(xiàn)。1-5月份，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資33.3億元，同比增長(zhǎng)38.3％；商品房新開(kāi)工面積140.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.8％；全市商品房銷售面積42.88萬(wàn)平方米，同比下降30.7％，但4月和5月份環(huán)比分別增長(zhǎng)1.3％和2.4％。5月份主城區(qū)商品房平均價(jià)格為3650元／平方米，同比增長(zhǎng)3.9％，與去年底3540元相比增長(zhǎng)3.1％。上半年邯鄲市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資35 億元，同比增長(zhǎng)38.6 ％，完成年度計(jì)劃的56.4％。其中商品住宅已完成投資28.6 億元，同比增長(zhǎng)30.6％；主城區(qū)上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資25.4億元，同比增長(zhǎng)43.26％；其中商品住宅完成投資18.53億元，同比增長(zhǎng)62.04％。全市商品房新開(kāi)工面積162.98萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.68％，其中商品住宅新開(kāi)工面積136.43萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.55％。主城區(qū)商品房新開(kāi)工面積105.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.21％。其中商品住宅新開(kāi)工面積81.52萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)51.3％。商品房竣工面積57.35萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.12％ ，其中商品住宅竣工面積50.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.74％。主城區(qū)商品房竣工面積35.13萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)38.1％。與此形成鮮明對(duì)比的是商品房銷售。上半年，商品房銷售面積53.22萬(wàn)平方米，同比下降20.1％，其中住宅銷售49.72萬(wàn)平方米，同比下降12.6％。主城區(qū)商品房銷售面積33.67萬(wàn)平方米，同比下降9.7％，其中住宅銷售30.4萬(wàn)平方米，同比下降15.3％。同樣不容樂(lè)觀的是商品房空置情況。全市商品房空置面積34.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60.2％，其中商品住宅空置面積28.91萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)68.97％。在空置面積中，竣工在一年以內(nèi)的待銷商品房面積14.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.2％，滯銷商品房面積4.24萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)74.49％，積壓商品房面積0.01萬(wàn)平方米，同比下降98.3％。今年以來(lái)，邯鄲市共啟動(dòng)“兩改”項(xiàng)目91個(gè)，其中城中村項(xiàng)目33個(gè)，舊城區(qū)片項(xiàng)目58個(gè)，完成拆遷面積109.52萬(wàn)平方米，開(kāi)工面積117萬(wàn)平方米，完成投資44.18億元。其中城中村改造完成拆遷面積53.35萬(wàn)平方米，開(kāi)工面積67.3萬(wàn)平方米，舊城區(qū)片改造完成拆遷面積56.17萬(wàn)平方米，開(kāi)工面積49.7萬(wàn)平方米。

      本研究咨詢報(bào)告由北京華經(jīng)視點(diǎn)信息咨詢有限公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、邯鄲市統(tǒng)計(jì)局、邯鄲市國(guó)土資源局、邯鄲市房產(chǎn)管理局、邯鄲市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、邯鄲住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、邯鄲房地產(chǎn)信息中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及邯鄲房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)邯鄲房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)邯鄲房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了邯鄲房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。