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新《辦法》與以往最大的不同是，由各區(qū)政府負責廉租房的建設(shè)、分配和租賃管理;廉租房的物業(yè)費由政府承擔;廉租房的面積控制在50平方米以內(nèi)，主要采取集中建設(shè)，或在經(jīng)濟房、商品房和危改項目中配套建設(shè)。

新《辦法》對廉租住房保障有了新標準。其中，租金補貼的住房面積標準，按不超過上年全市人均住房建筑面積的60%計算;每平米租金補貼標準是，低保家庭按上年度市場平均租金的80%確定，其他低收入家庭按上年度市場平均租金的60%確定;配房租賃的面積以戶為單位確定，1人戶家庭不超過20平方米，2人戶家庭不超過40平方米，3人戶家庭不超過50平方米;配房租賃的租金標準，低保家庭按公房租金的50%繳納，其他低收入家庭按公房租金標準繳納。

新《辦法》規(guī)定，廉租房配房需經(jīng)過三次公示。即街道辦事處對初審合格后，申請人情況在社區(qū)公示7天;區(qū)房管部門審核材料合格后，又在社區(qū)公示15天;廉租房入住前，區(qū)房管部門會同民政部門將申請人材料再次長期公示，無異議，方可入住。

新《辦法》還規(guī)定，七種行為廉租房將收回。即將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)借他人或者擅自調(diào)換使用的;拖欠租金累計6個月以上的;無正當理由閑置6個月以上的;將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或者改變用途的;利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的。(記者黃峰 陳清凌)