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據(jù)中國之聲《央廣新聞》14時42分報道，上海市工商局和住房保障房屋管理局日前聯(lián)合發(fā)布《上海市經(jīng)濟適用住房預(yù)(出)售合同》示范文本。明確經(jīng)適房購買家庭擅自轉(zhuǎn)讓、出租經(jīng)適房時，將被收回購買房屋。

不少上海市民對經(jīng)適房的了解更多地集中于申購經(jīng)適房的準(zhǔn)入條件上，不少上海市民對剛進入試點的《試行辦法》了解得并不深入，多數(shù)人只知曉經(jīng)適房“5年之內(nèi)不許買賣”，但并不清楚是否可以出租。為此記者專門查詢了新近頒布的《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》，其中第二十八條第二款規(guī)定，經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將經(jīng)濟適用住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定除經(jīng)濟適用住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。這即意味著，經(jīng)適房的住戶必須始終和申請人保持一致。

滬上房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家表示，經(jīng)濟適用房是一種特殊的政策產(chǎn)物，它主要解決供應(yīng)對象的實際居住困難，而不是鼓勵進行房產(chǎn)投資。對經(jīng)適房的申請人，即日后經(jīng)適房的房地產(chǎn)權(quán)利人而言，他所擁有的不過是一種“有限產(chǎn)權(quán)”，經(jīng)適房的售后管理實行的是一種“半封閉”的管理模式，即取得房地產(chǎn)權(quán)證后，房地產(chǎn)權(quán)利人不得隨意處置房產(chǎn)，包括出租。

《上海市經(jīng)濟適用住房預(yù)(出)售合同》示范文本明確經(jīng)適房購買家庭擅自轉(zhuǎn)讓、出租是有根據(jù)的。與普通住房銷售合同不同的是，經(jīng)適房合同將各區(qū)縣住房保障機構(gòu)也作為合同當(dāng)事人，由其履行管理職責(zé)。上海市民可去上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站www.shfg.gov.cn和上海市工商行政管理局網(wǎng)站www.sgs.gov.cn查閱《上海市經(jīng)濟適用住房預(yù)(出)售合同示范文本》。有關(guān)方面還表示，今后上海還將逐步提供可租賃的經(jīng)適房。上海1月1日消息(記者楊靜）