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“買后湖綠色新都三期房，交1萬元定金并簽訂房屋買賣合同，現(xiàn)因銀行不放款，只好退房。開發(fā)商不僅不退定金，反要罰6萬元違約金?！?/p>

昨日，市民筱女士急切地向本報熱線反映認為，她查看了相關法律條文，責任不在買受人的，定金應該返還，開發(fā)商做法太霸道。

筱女士用公積金貸款已購一套房，貸款尚未還清，為搭上房貸利率打7折的末班車，準備商貸50萬元在后湖綠色新都再買套總價63.5萬元的房。

幾天前，她在售樓部交1萬元定金并簽訂了房屋買賣合同?？稍谵k貸款時，銀行發(fā)現(xiàn)她有逾期還款記錄而不予貸款。她依據(jù)相關法律條款找售樓部要求解除購房合同并退定金。

不料開發(fā)商工作人員不愿生意夭折，熱情給她支招:“你可以與老公辦假離婚，再用他身份貸款”。

筱女士拒絕后，對方以合同約定為由，反要罰她違約金。

記者昨日找到該售樓部有關人員，對方稱，合同約定:

因買受人原因無法辦理或不能按時完成貸款手續(xù)履行買房的，買受人須向出賣人支付總房款10%的違約金，筱女士得付6萬元?！岸ā苯鹗恰跋露ā敝穑皇穷A定的“訂”，所以不退還。

記者查到最高人民法院公告《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第23條規(guī)定:

因不可歸責于當事人雙方的事由，未能訂立商品房擔保貸款合同、并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的定金返還買受人。但該售樓部仍表示“按合同辦理”。

記者昨日走訪了市國土資源和房產(chǎn)管理局有關人員，他們建議，雙方當事人先協(xié)商解決此事，協(xié)商不成，可訴訟法律，以法院判決為準。