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4 一審法院依法判決：被告劉一林支付原告王美玉16萬元。

被告上訴稱“認(rèn)定事實(shí)不清”

劉一林不服一審判決，上訴至深圳市中級(jí)法院請(qǐng)求：撤銷一審法院判決結(jié)果。

理由一：一審判決認(rèn)定的“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”與事實(shí)不符。劉一林堅(jiān)持稱，涉案房產(chǎn)是其堂弟出資買的，并為此給堂弟寫了一份“承諾書”，由市仲裁委見證。

理由二：按“離婚協(xié)議書”約定，“各自名下財(cái)產(chǎn)歸各人所有”。該約定是雙方當(dāng)事人充分協(xié)商的意思表示，是合法、有效的。另外，根據(jù)最高法院規(guī)定，一方在離婚生效后，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割有“反悔”的，可在一年之內(nèi)起訴。但被上訴人卻在離婚五年之后提起訴求。顯然，訴訟時(shí)效已過。

理由三：按照《離婚協(xié)議書》約定，“女兒由原告撫養(yǎng)”，但一審審理時(shí)卻忽視了女兒由被告(劉一林)撫養(yǎng)的事實(shí)。同時(shí)，又提出“涉案房產(chǎn)位于布吉，雙方的住所地均不在羅湖區(qū)，原審法院無權(quán)管轄”的異議。

5 二審判決“維持原判”

市中級(jí)法院審理查明，原審判決查明的事實(shí)屬實(shí)，且劉一林在二審法庭調(diào)查時(shí)稱，涉案房屋的購房款是以他的名義支付的。案外人何淑珍是他的母親。

二審法院認(rèn)為，涉案房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間以上訴人的名義購買的，登記在上訴人的名下，購房款也是以上訴人的名義支付的，按相關(guān)法律規(guī)定，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。上訴人主張?jiān)摲课輰儆诎竿馊说呢?cái)產(chǎn)，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予采信。

法院還指出，《離婚協(xié)議書》中第一項(xiàng)內(nèi)容為“房產(chǎn)”，第二項(xiàng)內(nèi)容為“其他財(cái)產(chǎn)”，上訴人主張的“各自名下財(cái)產(chǎn)歸各人所有”的內(nèi)容記載在《離婚協(xié)議書》第二項(xiàng)內(nèi)容“其他財(cái)產(chǎn)”的范疇中，該“財(cái)產(chǎn)”當(dāng)然不包括房產(chǎn)。

二人離婚時(shí)，上訴人沒有將該房屋的情況告知被上訴人，被上訴人在離婚后發(fā)現(xiàn)該房屋的情況，立即要求再次分割，符合法律規(guī)定。上訴人作為該房屋的實(shí)際占有人，不配合評(píng)估公司現(xiàn)場勘察，導(dǎo)致評(píng)估公司參照鄰近物業(yè)的市場價(jià)及該房屋的現(xiàn)狀等綜合因素，對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，一審法院判令其補(bǔ)償被上訴人2／3房價(jià)款，并無不妥。

二審法院同時(shí)駁回了其提出的管轄權(quán)異議，并認(rèn)為女兒的撫養(yǎng)問題與案件無關(guān)，法院不作審查。二審法院作出了“駁回上訴，維持原判”的終審判決。

(文中所涉當(dāng)事人均為化名)

律師點(diǎn)評(píng)

產(chǎn)權(quán)證書

是房產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)威證明

　　雅爾德律師事務(wù)所律師劉寧生認(rèn)為，本案焦點(diǎn)是涉訴的房產(chǎn)是不是共同財(cái)產(chǎn)。由于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的公示適用登記制度，認(rèn)定房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，最權(quán)威的證明就是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

劉律師認(rèn)為，位于布吉的涉案房產(chǎn)于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記在被告名下，購房款也是以被告的名義支付的，按我國《婚姻法》規(guī)定，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被告與原告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被告提供的《承諾書》的效力，不足以抵抗產(chǎn)權(quán)證書的效力。因此被告主張?jiān)摲课輰儆诎竿馊说呢?cái)產(chǎn)，沒有事實(shí)和法律依據(jù)。相關(guān)司法解釋指出，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

被告與原告離婚時(shí)，雙方對(duì)該房屋沒有進(jìn)行處理，被告也沒有將該房屋的情況告知原告，原告在離婚后發(fā)現(xiàn)該房屋的情況，立即要求再次分割，符合《中華人民共和國婚姻法》第四十七條和最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第三十一條的規(guī)定，也未超過訴訟時(shí)效。

被告在與原告離婚時(shí)隱瞞該房屋的情況，在訴訟期間又以贈(zèng)與的方式將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到其母親名下，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四十七條的規(guī)定，對(duì)于該房屋，被告可以少分或者不分。該房屋產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)移到案外人名下，分割該房屋已不現(xiàn)實(shí)的情況下，法院根據(jù)原告的請(qǐng)求，判令被告按照該房屋評(píng)估價(jià)值的2／3比例對(duì)原告進(jìn)行補(bǔ)償，是合理合法的。