開(kāi)盤(pán)四年僅售出4套,而今年6月份至今則銷(xiāo)售了近40套。近日,有著“上海第一豪宅”之稱(chēng)的湯臣一品舉行發(fā)布會(huì),通報(bào)了以上銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。目前該項(xiàng)目的均價(jià)為A棟14萬(wàn)元/平米和C棟11萬(wàn)元/平米。
預(yù)約看房不再要資產(chǎn)證明
2005年10月,位于陸家嘴核心區(qū)的湯臣一品以10萬(wàn)元/平米的價(jià)格開(kāi)盤(pán),成為上海最貴的樓盤(pán)。高價(jià)引起了巨大爭(zhēng)議,卻沒(méi)有帶來(lái)相應(yīng)的市場(chǎng)接受度。據(jù)湯臣一品相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,開(kāi)盤(pán)近4年,項(xiàng)目的銷(xiāo)售量?jī)H為4套。
不過(guò),這一狀況在今年6月份開(kāi)始發(fā)生變化。6月15日湯臣一品推出了C棟房源,整體均價(jià)為11萬(wàn)元/平米,而低層房源均價(jià)為9.8萬(wàn)元/平米。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,在6月22日成交了5套之后,目前已經(jīng)售出了39套,C棟已經(jīng)銷(xiāo)售了50%左右。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者,C棟熱銷(xiāo)原因是多方面的,一是單套面積400多平米,比A棟房源要小,而且單價(jià)也較低。此外,湯臣一品取消了之前“預(yù)約看房的客戶必須提供資產(chǎn)證明”等審核規(guī)定。
上海同價(jià)位豪宅涌現(xiàn)15處
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,湯臣一品從1年銷(xiāo)售1套到2天銷(xiāo)售1套,離不開(kāi)上海豪宅市場(chǎng)近幾個(gè)月普遍飄紅的大背景。統(tǒng)計(jì)顯示,8月份上海共有468套豪宅成交,成交單價(jià)均在4萬(wàn)元/平米以上。同時(shí),上?，F(xiàn)在已經(jīng)涌現(xiàn)出了15個(gè)單價(jià)在10萬(wàn)元/平米以上的豪宅,湯臣一品的價(jià)格已經(jīng)不再“獨(dú)孤求敗”。
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