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昨天，大批市民涌向琶洲會館參觀房展，由于本次參展的一共有100多個樓盤，80％以上的市民置業(yè)目標(biāo)選擇三房單位，其中大多數(shù)不是首次置業(yè)者，心理價位在1萬—1.2萬元/平方米。房博會上，天河、海珠、荔灣、越秀等區(qū)的市民中意的熱門置業(yè)區(qū)域的新盤價格罕有地在1.5萬元/平方米以下，并且優(yōu)惠折扣不多，與市民的心理價位還有一定差距。

　　新盤升價折扣不多

　　家住越秀區(qū)的黃女士現(xiàn)在住的是兩房結(jié)構(gòu)的房改房，想在市區(qū)買一套三房單位，心理價位是1.2萬元/平方米左右。但房博會上，海珠區(qū)昌崗路和工業(yè)大道的新盤預(yù)計要賣1.3萬—1.8萬元/平方米，100平方米左右的三房單位總價要150萬—200萬元，另外在現(xiàn)場也很少見到有發(fā)展商的展位以優(yōu)惠折扣做宣傳。“少數(shù)樓盤提前登記只能有99折或者98折，國慶樓價可能還是看漲，今天一起來的幾個朋友看完后都有這樣的感受。”黃女士說。

　　想買大房價格太高

　　廣州買家一向以精明和注重實際著稱，房博會在國內(nèi)的很多大城市每年都會舉辦，但廣州由政府牽頭舉辦的房博會卻還是首次。記者發(fā)現(xiàn)，本次房博會上，大部分發(fā)展商和樓盤都以品牌和樓盤展示或做一些購房意向登記為主，并沒有設(shè)置專門的購房區(qū)。

　　王女士目前家住天河北路，她的置業(yè)目標(biāo)是在珠江新城買一套200平方米的舒適大房子，心里價位是2.2萬—2.3萬元/平方米，不過最近她接觸了市場之后發(fā)現(xiàn)絕大部分樓盤價格都在2.5萬元/平方米以上。她抱怨說：“在房博會上最多拿拿資料，具體推貨、戶型、價錢等工作人員都不知道，還是要去到樓盤現(xiàn)場才能了解清楚?！?/font>

　　投資客想買樓保值

　　來自黃埔區(qū)的陳先生自稱十幾年前已經(jīng)開始做投資房地產(chǎn)，雖然目前樓市價格已經(jīng)又回升到與2007年歷史高位差不多的水平，但他的入市愿望還是挺強(qiáng)烈的。他表示，專門抽空來看房博會主要是想多收集點(diǎn)樓盤的信息。對于現(xiàn)在是否是適合的時機(jī)買樓，他認(rèn)為，如果市民存款多則可以選擇在市中心買一些保值的物業(yè)，抵抗通脹。買一手樓或者二手樓都可以，但二手樓的話必須是15年樓齡以下，這樣的房子才會保值。“房價是不是太高，要市民自己判斷，比如說給了首期之后，月供能不能吃得消……”陳先生說。