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新華網(wǎng)消息 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，受惠利息低企，加上港股重上21000點(diǎn)，財(cái)富效應(yīng)及內(nèi)地?zé)徨X(qián)涌入，近月來(lái)香港豪宅市況變得熾熱，發(fā)展商眼見(jiàn)未來(lái)香港豪宅供應(yīng)少，需求持續(xù)增加下，隨即調(diào)高豪宅盤(pán)售價(jià)。

新地昨（17日）決定調(diào)升位于九龍站天璽I的日鉆璽91至93樓3層逾4000呎復(fù)式單位“至高無(wú)上”目標(biāo)價(jià)20%，由2.5億元加至3億元，即呎價(jià)由6萬(wàn)升至逾7萬(wàn)元。

“至高無(wú)上”若能成交，將創(chuàng)出全球分層豪宅新高呎價(jià)，打破去年英國(guó)分層豪宅OneHydePark創(chuàng)下的63069元全球最貴成交呎價(jià)紀(jì)錄。

由于豪宅供應(yīng)有限，香港經(jīng)濟(jì)受惠內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，港股今年持續(xù)上升，新一輪財(cái)富效應(yīng)已經(jīng)展開(kāi)，部分市民套股換樓，加上內(nèi)地投資移民的資金持續(xù)涌入香港樓市，令今年以來(lái)豪宅備受追捧，近月九龍站及尖沙咀區(qū)多個(gè)大型豪宅開(kāi)盤(pán)，部分亦創(chuàng)出本港的新高呎價(jià)，如新世界及市區(qū)重建局合作的尖沙咀名鑄58樓及59樓便先后創(chuàng)出全港分層單位呎價(jià)第4及第6位的紀(jì)錄，呎價(jià)分別達(dá)3.67萬(wàn)及3.5萬(wàn)元，而名鑄高層D室816呎1房戶(hù)，更以呎價(jià)30025元成交，創(chuàng)出香港1房戶(hù)的新高呎價(jià)。

香港上月豪宅租升4.3%

美聯(lián)集團(tuán)指出，香港豪宅樓價(jià)較去年第四季谷底大升逾40%，其中獨(dú)立屋樓價(jià)更早已突破97年的高位，走勢(shì)明顯跑贏大市，估計(jì)今年底前豪宅樓價(jià)會(huì)再升10%。

豪宅樓價(jià)上升，連帶租金亦開(kāi)始向上走。利嘉閣地產(chǎn)董事張偉文指出，今上半年豪宅租金升幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后同期樓價(jià)升幅，幸好踏入暑假租賃旺季開(kāi)始，租金升勢(shì)明顯加快，全港35項(xiàng)指標(biāo)豪宅8月份平均成交呎租報(bào)28.8元，數(shù)字較7月份飆升4.3%，升幅高于同期樓價(jià)升幅。

“至高無(wú)上”逾4000

將創(chuàng)出豪宅傳奇的天璽，共有2座樓，合共提供825伙，標(biāo)準(zhǔn)單位介乎900至2300呎，每座頂層各有一伙3層復(fù)式單位“至高無(wú)上”。每伙“至高無(wú)上”面積逾4000呎，設(shè)有6個(gè)房間、天際泳池及空中花園。新地代理執(zhí)行董事雷霆昨表示，天璽自今年2月以平均呎價(jià)20500元首推20伙，其后連番加價(jià)加推以來(lái)，至今已售出500伙，期間累積加價(jià)20%至30%，已售出單位中約有20%至30%為內(nèi)地客。現(xiàn)時(shí)推售中的天璽1單位以園景為主，平均呎價(jià)2萬(wàn)元。他指出，由于看好香港豪宅市道，因此，新地其他豪宅盤(pán)都會(huì)考慮陸續(xù)加價(jià)。