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這一波租賃旺季開始轉(zhuǎn)淡，但學(xué)區(qū)房租賃卻迎來新高潮。位于名校附近月租金在4000元左右、豪華裝修的房屋正成為眾多中學(xué)生家庭的首選，市區(qū)軌交沿線和大學(xué)周邊月租金1500-3000元、普通裝修房則成為高校生的覓房目標(biāo)。

　　名校周邊房搶手

　　市級(jí)名校上海外國(guó)語大學(xué)附屬浦東外國(guó)語學(xué)校坐落在張江，該校周邊的張江湯臣豪園、廣蘭名苑都相當(dāng)熱門，尤其是屬于高檔樓盤的湯臣豪園，更成為眾多學(xué)生家長(zhǎng)的選擇。

　　張江地鐵站附近一中介業(yè)務(wù)員介紹：“很多都是父母為孩子讀書方便在學(xué)校周圍尋找房子的。這些家長(zhǎng)出手都很闊綽，湯臣豪園豪華裝修的兩房月租金在4000元左右，三房在4500元左右，這兩類房源特別受歡迎。 ”以教學(xué)質(zhì)量好著稱的進(jìn)才中學(xué)西校附近的梅園小區(qū)也成為浦東又一高檔學(xué)區(qū)房的熱門。

　　而在浦西，世界外國(guó)語小學(xué)等重點(diǎn)中小學(xué)附近住宅出租紅火。開學(xué)一兩周，不少小學(xué)生家長(zhǎng)感覺每天接送孩子上下學(xué)，大人操心、小孩也辛苦。一早起來七點(diǎn)多出門送孩子上學(xué)，下午三點(diǎn)多又要接孩子回家。中學(xué)生家長(zhǎng)更是路上來回奔波，不僅消耗孩子體力，還耽誤讀書輔導(dǎo)時(shí)間。為了不讓孩子來回奔波，一些家長(zhǎng)就在學(xué)校附近紛紛租房。一位家長(zhǎng)表示，房租每個(gè)月4000元，不算便宜，但這是為孩子的將來投資，也讓自己能夠輕松點(diǎn)。

　　房子舒適又要便利

　　除了租賃房的舒適度，與學(xué)校的距離也是家長(zhǎng)選擇學(xué)區(qū)房的考慮因素。在浦東，建平中學(xué)西校、竹園中學(xué)附近的梅園新村，尤其是梅園五六街坊特別搶手。因?yàn)檫@些房源緊鄰世紀(jì)大道地鐵站，交通、生活便利，離學(xué)校又近。

　　為了孩子讀書方便，在陸家嘴黃金地段租房子的家長(zhǎng)也不在少數(shù)。雖然每月要付四五千元的房租，但是為了孩子，家長(zhǎng)們都特別舍得。

　　高校生為求職租房

　　按理說，臨近9月求學(xué)畢業(yè)等租房需求開始下降，租金也將隨需求的減少而逐步回落，但今年高校生卻早早地為求職而行動(dòng)。

　　軌道交通8號(hào)線西藏南路至黃興路一段月租金2000元左右的房子非常搶手，求租者中不少是同濟(jì)、復(fù)旦的大四學(xué)生。一些學(xué)生表示，這兩年找工作壓力很大，不得不提早實(shí)習(xí)，增加自己的就業(yè)籌碼?，F(xiàn)在不少學(xué)校也鼓勵(lì)大四學(xué)生盡量多實(shí)踐，課程安排很少。而高校生在校外租房就是為了方便實(shí)習(xí)。由于還沒有收入，他們租房選擇軌交和學(xué)校附近的低價(jià)房，兩三個(gè)人合租。

　　“我愛我家”專家指出，在九十月租賃旺季，中低檔房屋租賃勢(shì)頭頗好，價(jià)格上漲的可能性也極大，尤其是房源稀缺的一居室將再次成為市場(chǎng)爭(zhēng)搶的目標(biāo)，價(jià)格上漲不言而喻。而且近期二手房成交下滑，以及業(yè)主惜售心理，將再次帶旺租賃市場(chǎng)的供需，租賃市場(chǎng)的“金九銀十”成色將會(huì)很足。