據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局河北調(diào)查總隊(duì)對(duì)我省石家莊、唐山和秦皇島3個(gè)重點(diǎn)城市調(diào)查顯示：8月份，3個(gè)城市的房屋銷售價(jià)格變化特點(diǎn)主要表現(xiàn)為環(huán)比全面平穩(wěn)上升，同比降幅或縮小或已由降轉(zhuǎn)升，其中新建普通多層價(jià)格由降轉(zhuǎn)升。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份我省商品房銷售面積177.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.3%。“在多項(xiàng)鼓勵(lì)購(gòu)房政策的刺激下，積壓了一年多的剛性需求開(kāi)始釋放，市場(chǎng)交易量增加。”河北調(diào)查總隊(duì)有關(guān)專家說(shuō)。從環(huán)比看，3個(gè)市的房屋平均銷售價(jià)格自4月份止跌企穩(wěn)以來(lái)，已連續(xù)5個(gè)月呈現(xiàn)攀升態(tài)勢(shì)，8月份環(huán)比上升0.6%，升幅較上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。分項(xiàng)觀察，新建住宅與二手住宅銷售價(jià)格雙雙上揚(yáng)，環(huán)比分別上升 0.8%和0.5%，其中新建普通多層住宅價(jià)格上揚(yáng)最為明顯，環(huán)比上升1.2%的升幅較上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，為各項(xiàng)之首。
從同比看，3個(gè)市的房屋平均銷售價(jià)格降幅繼續(xù)收窄，8月份同比平均下降2.2%，降幅比上月縮小0.6個(gè)百分點(diǎn)。分項(xiàng)觀察，新建住宅與二手住宅銷售價(jià)格下降速度雙雙放緩，分別下降1.6%和4.3%，降速分別比上月減緩0.9和0.5個(gè)百分點(diǎn)?！捌渲行陆ㄆ胀ǘ鄬幼≌瑑r(jià)格由上月下降2.2%轉(zhuǎn)為上升0.1%?！闭{(diào)查總隊(duì)有關(guān)專家說(shuō)。
“新建普通多層住宅價(jià)格由降轉(zhuǎn)升，緣于市場(chǎng)需求的推動(dòng)”，河北調(diào)查總隊(duì)有關(guān)專家介紹，從建筑形態(tài)看，多層住宅的公攤面積要遠(yuǎn)低于高層和小高層住宅，相同建筑面積的房屋，多層住宅有效使用面積最大。此外，因?yàn)槎鄬幼≌瑹o(wú)需配電梯，房屋物業(yè)費(fèi)較高層住宅要低，總體來(lái)說(shuō)性價(jià)比最優(yōu)。此外，從產(chǎn)品供應(yīng)看，隨著城市地價(jià)的飚升，多攤薄成本的角度考慮，許多城市建城區(qū)內(nèi)已不再建設(shè)多層住宅，“物以稀為貴”也是多層住宅價(jià)格由降轉(zhuǎn)升的主要原因。
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