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　　值得關(guān)注的是，新一期《讀地手冊》共推薦地塊43宗，總面積達(dá)2226.56畝，其中住宅用地1680.04畝，商業(yè)、公建用地546.52畝。和前兩期讀地手冊光推薦老地塊不同，這次手冊有16宗新地亮相，其中9宗為住宅用地。

　　備受關(guān)注的喜得寶地塊，占據(jù)了本期讀地手冊“天字一號(hào)”的位置，這也顯示了主管部門對該地塊寄予的期望。

　　與上期《讀地手冊》相比，喜得寶地塊的規(guī)劃再度作出了微調(diào)，地塊面積有所擴(kuò)大，住宅比重也進(jìn)一步增大?！蹲x地手冊》顯示，該地塊總面積為66.74畝，較原規(guī)劃增大4.93畝。同時(shí)，原橫亙于住宅用地與商業(yè)用地之間的規(guī)劃道路也消失了，臨近環(huán)城東路一側(cè)的商業(yè)用地改為住宅用地。調(diào)整后的喜得寶地塊商業(yè)用地面積僅占17.76畝，住宅用地面積達(dá)48.98畝，比重占到73%，成為名副其實(shí)的豪宅地塊。

　　喜得寶地塊位于北靠京杭大運(yùn)河，東臨貼沙河，地理位置及其優(yōu)越，也是杭州老城區(qū)范圍內(nèi)為數(shù)不多的可供出讓的地塊之一。地塊周邊的主要樓盤包括中江花園、艮山福居、云天財(cái)富中心等，周邊二手房價(jià)格已超過20000元/平方米。規(guī)劃調(diào)整后的參考地價(jià)，從12.6487億元增加到15.4683億元，住宅部分參考樓面價(jià)由11000元/平方米上調(diào)到12267元/平方米，商業(yè)辦公部分樓面地價(jià)則由7792元/平方米上調(diào)至8973元/平方米。

　　隨著饅頭山地塊、新華集團(tuán)地塊的相繼出讓，樓面價(jià)超2萬元已成為市中心地塊的代名詞。經(jīng)過多次調(diào)整，更加符合市場需求的喜得寶地塊經(jīng)杭州市國土資源局網(wǎng)站公告，將于10月10日出讓，該地塊能否創(chuàng)出市中心房價(jià)的新高也是個(gè)懸念。

　　記者觀察

　　一路飆升的地價(jià)

　　能否剎車

　　截至8月末，杭州主城區(qū)今年已出讓土地28宗，總計(jì)1263畝，其中住宅用地17宗996畝，公建用地11宗267畝，成交面積同比上升91.5%。按照新一期《讀地手冊》的推出量，今年，杭州還有2226.56畝土地待價(jià)而沽。隨著土地推出量的增大，一路飆升的地價(jià)能否因此剎車？

　　有開發(fā)商認(rèn)為，假設(shè)這2226.56畝的土地都能在今年如期出讓，杭州市今年預(yù)計(jì)可出讓土地3490畝。但相比2007年的6403畝出讓量，這個(gè)量還是給人“小巫見大巫”之感。從供應(yīng)量上看，未必能大到平抑地價(jià)的效果。

　　也有一些開發(fā)商持相反觀點(diǎn)。這些開發(fā)商認(rèn)為，和2007年全民拿地的景象不同，今年拿地的開發(fā)商只是少數(shù)，前面一撥是國營企業(yè)和制造企業(yè)，信貸資金流入土地市場不可小覷，后面一撥則是以濱江、綠城為首的上市房企，土地儲(chǔ)備對股價(jià)的推動(dòng)作用迫使它們高價(jià)拿地。土地供應(yīng)量的適度加大可以讓地價(jià)走平，畢竟現(xiàn)在的地價(jià)已高得讓人可怕。

    本報(bào)記者 張卉卉