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　　“隨風(fēng)潛入夜，潤物細(xì)無聲?！遍_發(fā)商降價不可不謂“低調(diào)”，總是在一點、一絲的挑戰(zhàn)著置業(yè)者的“底線”，先是正常折扣，后又額外優(yōu)惠，再送全屋裝修和附加面積，最后還有特價房的“殺手锏”，不少置業(yè)者就是在如此步步為營下束手“就范”。

　　不怪人家“詭計多端”，只怨自己“見房眼開”。去年此刻，深圳樓市價格戰(zhàn)如火如荼，眾開發(fā)商一再重申已經(jīng)接近開發(fā)成本，還有賣方聲稱不惜血本只求拋售，但是如此公開降價的結(jié)果卻并未溶解觀望，在“買漲不買跌”的心理左右下，多數(shù)置業(yè)者依然在窺探開發(fā)商的“底線”。還會降多少，買了就跌怎么辦？類似這樣的聲音，一度成為市場主流，事實上長期的觀望換來的只能是需求的積壓。

　　積壓久了自然就會井噴，今年上半年樓市逆勢飄紅，上漲勢頭令人咋舌，有開發(fā)商說：意外之喜。其實細(xì)想也不意外，除了貨幣政策的放寬，去年積壓需求集中起來在今年釋放，想要“抄底”的置業(yè)者還是無奈撞在了“半山腰”。最佳買房時機是去年年底——可惜世界上沒有后悔藥。由高潮到低谷又重新井噴的經(jīng)歷，也給了開發(fā)商寶貴經(jīng)驗：在剛需始終充沛的深圳，價格主動權(quán)或多或少還是掌握在賣家手里。

　　這就不難理解開發(fā)商“羞答答”降價的初衷。盡管眼下樓市徘徊于十字路口，但是誰又能保證，新盤開閘放量，成交不會水漲船高？又或許，深圳置業(yè)者愈發(fā)精明理性，繼續(xù)堅守，拖垮高價。然而在“暗跌”與“明降”之間，開發(fā)商尚有許多周旋余地；反觀留給置業(yè)者的選擇并不多，買或不買，掏錢或忍耐而已。