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連鎖反應〉〉

房價要超1.5萬，周邊樓盤“笑翻了”

●相關新聞

南京再推出10幅地 創(chuàng)下今年單次推地量新高

本報訊 南京市國土局昨一口氣掛牌10幅地塊，其中有7幅住宅用地，遍布河西、仙林、城南、江北等4大板塊。這是今年以來南京市國土局單次推出地塊體量最大的一次。

根據(jù)最新公告顯示，本次出讓的10幅地塊中，江北地塊占據(jù)7幅。其中6幅分布在緯七路過江隧道直接受益的珠江鎮(zhèn)板塊，包括花卉大道地塊、團結村地塊、迎賓大道南側地塊等，與珠江鎮(zhèn)核心生活圈僅10分鐘的距離，周邊一手房價格約在每平方米5000元至5500元左右。在河西板塊，本次公告中雖然只有一幅地塊，不過位置相當不錯，而且是純住宅用地，位于蒼山路以西、月安街以北，緊鄰金基匯錦國際項目。該地塊出讓面積為4.1萬平方米，容積率不大于2.3，掛牌起始價為4.2億元，出讓樓面地價為4422元。由于昨天剛拍出了7553元的河西新“地王”，因此這幅地塊也將引發(fā)爭搶。(馬祚波)

●歷史回顧

瘋狂搶地，河西地王頻出

●今年7月17日下午，南京河西奧體附近一幅地塊經過66輪的“廝殺”，最終天正置業(yè)以5.26億元拿下，樓面地價飆升到7003元/㎡，成為當時河西地區(qū)的地價“第一高”。這塊住宅用地位于建鄴區(qū)興隆大街以南(河西中部49號)，總出讓面積為35764.8平方米，規(guī)劃為二類居住用地，容積率為2.1，起拍價3.08億元，樓面地價(房價中的地價成本)為4101元/㎡。拍賣過程中拍賣師兩度提醒“拿地有風險”，但開發(fā)商不為所動，繼續(xù)加價。

●8月11日，南京市國土局推出四幅地塊，除一幅商業(yè)辦公用地流拍外，其他三幅均遭爭搶。其中江東北路88號純住宅地塊較為“袖珍”，出讓面積僅為9275.7平方米，容積率1.6，起拍底價6600萬元。拍賣過程中，9家開發(fā)商都是“快槍手”，1分鐘內已經交手了16輪。到了19輪競價，江蘇乾陽房地產公司(蘇寧環(huán)球的全資子公司)舉牌：1.06億元。突然之間無人應價，蘇寧再次拿地，“樓板價”從起拍的4447元/㎡飆升到7142元/㎡。 綜 合