經(jīng)過245輪競價(jià)，SOHO中國(00410.HK)以40億競得朝陽區(qū)望京B29項(xiàng)目用地，折合樓面地價(jià)1.02萬元/平方米。
據(jù)了解，此次SOHO中國以兩家全資子公司的名義聯(lián)合參與競拍，SOHO中國董事長潘石屹表示，之所以要聯(lián)合參與競拍，是為了拿地之后組建一家中外合資公司，未來將地塊開發(fā)成一家中外合資酒店。
這是SOHO中國自土地市場公開競價(jià)以來，第二次公開拿地，上一次是2004年6月以招拍掛方式拿下的建外SOHO地塊，至今時(shí)隔6年零3個(gè)月。
根據(jù)北京土地儲備中心土地交易信息顯示，朝陽區(qū)望京B29項(xiàng)目用地建設(shè)用地面積4.82萬平方米，規(guī)劃建筑面積39.23萬平方米，加上地下面積總建筑面積達(dá)到約50萬平方米，土地使用地性質(zhì)為“商業(yè)金融”。
該地塊掛牌起始價(jià)為15.13億，現(xiàn)場競拍前有6次報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)15.51億。盡管最終的成交價(jià)格已經(jīng)超出底價(jià)164.3%，但潘石屹認(rèn)為，針對望京這樣的“睡城”，商業(yè)設(shè)施相對匱乏，上述地塊未來的建成物將彌補(bǔ)區(qū)域空缺，另外，就住宅開發(fā)來說望京區(qū)域則已經(jīng)相當(dāng)成熟，因此1萬元/平方米左右的地價(jià)并不高。
據(jù)潘石屹介紹，昨日下午進(jìn)行的公開招拍掛競爭相當(dāng)激烈，參與企業(yè)包括華潤置地、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中國建筑、首開等，從參與企業(yè)的構(gòu)成來看，國有企業(yè)仍然是購地的主力軍。
不過在本次競價(jià)過程中，潘石屹已經(jīng)不似廣渠路15號地拍賣時(shí)的猶豫，果斷的叫價(jià)令SOHO中國最終擊敗了上述央企及北京當(dāng)?shù)貒衅髽I(yè)。SOHO中國近期連連出手，先后獲得上海東海廣場一期及望京地塊，不足一個(gè)月內(nèi)，公司已經(jīng)在拿地方面花費(fèi)了64.5億元。
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