石家莊作為緊鄰北京的省會城市，在城市運(yùn)營中提出了“三年大變樣 推進(jìn)城鎮(zhèn)化”的戰(zhàn)
略規(guī)劃，提升品位、改善形象，建首善之區(qū)、創(chuàng)宜居城市，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展至關(guān)重要。
作為2009首屆河北省住宅產(chǎn)業(yè)博覽會的重要組成部分，此次房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇的主題就旗幟鮮明地討論“城市運(yùn)營與地產(chǎn)商責(zé)任”，受到省市房協(xié)和全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟的大力支持，國內(nèi)、省內(nèi)數(shù)十名地產(chǎn)大腕前來助陣，積極建言獻(xiàn)策。
★石家莊房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長李水源
城市的運(yùn)營，城市的建設(shè)離不開房地產(chǎn)行業(yè)。從數(shù)據(jù)就可以看出，石家莊上世紀(jì)90年代初住宅擁有量只有3000萬平方米左右，到現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了6000萬平方米。寫字樓的數(shù)量由上世紀(jì)末421萬平方米，增加到了現(xiàn)在699萬平方米，增加到了將近50%，這些成績的取得都離不開房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是離不開眾多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
隨著住房制度改革不斷深入，怎么創(chuàng)造更適合宜居的城市？是我們每個房地產(chǎn)商的責(zé)任，我們要打造宜居環(huán)境，應(yīng)該具備以下這么幾個條件：第一首先要有和諧的人際關(guān)系；第二要有優(yōu)雅的景觀設(shè)計；第三還應(yīng)該有周到的物業(yè)服務(wù)；第四要有安全的居住環(huán)境。
★全經(jīng)聯(lián)副主任委員、全經(jīng)聯(lián)河北常委副主席聯(lián)邦地產(chǎn)集團(tuán)總裁高會臣
我今天想給大家共同探討一個課題，就是“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系石家莊寫字樓市場的發(fā)動機(jī)”，8月21-23號市委市政府戰(zhàn)略制定是這樣的，強(qiáng)調(diào)構(gòu)建符合石家莊現(xiàn)代的服務(wù)體系，為新一輪經(jīng)濟(jì)增和區(qū)域競爭打造強(qiáng)勢產(chǎn)業(yè)支撐，按照一產(chǎn)集約、二產(chǎn)集聚、三產(chǎn)集優(yōu)著力做強(qiáng)六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
通過我的分析，這種大型的戰(zhàn)略調(diào)整也給我們石家莊的經(jīng)濟(jì)建設(shè)畫上一個句號，可能會對我們石家莊寫字樓市場產(chǎn)生一個比較大的拉動。
★中國房地產(chǎn)研究會人居委員會常務(wù)副秘書長肖溪女士
我們剛剛結(jié)題的一個題目是“規(guī)模住區(qū)人居環(huán)境規(guī)模評估指標(biāo)體系”，我們主要從七方面解讀了各城市高品質(zhì)的居住環(huán)境。
第一條是從生態(tài)的角度，我們提倡生態(tài)規(guī)劃先行，推出人與環(huán)境。第二點(diǎn)是從配套，完善城市功能，創(chuàng)造城市的價值。第三從環(huán)境，合理的空間布局，構(gòu)建宜居的環(huán)境。第四從科技的角度，整合科技的資源，引領(lǐng)品質(zhì)的升華，我們現(xiàn)在提倡綠色的住宅，綠色的建筑。第五點(diǎn)是從親情的角度，剛才我們李水源秘書長還有龐建國主席都講了，怎么突出人文的關(guān)懷，體現(xiàn)社區(qū)的和諧。第六點(diǎn)從人文的角度，如何提升住宅的品質(zhì)，傳承居住文化？我們要因地制宜。第七點(diǎn)就是健全的服務(wù)管理，保證物業(yè)的增值。
★新華網(wǎng)房地產(chǎn)傳播事業(yè)部運(yùn)營總監(jiān)楊昌龍先生
這次趕上石家莊“三年大變樣”的歷史機(jī)遇，這對我們都是熱血沸騰的事情，因為這個是對城市發(fā)展最重要的時刻。通過1100億投入“三年大變樣”巨資的投入，使石家莊有一個具體的改變，我們現(xiàn)在一道道豐盛的大餐，還有商業(yè)的聚會。但是我們還應(yīng)該看到兩顆心：一顆是敬畏之心，還有一顆是自省之心。目前在石家莊構(gòu)成結(jié)構(gòu)當(dāng)中主要以本地開發(fā)商為主，占了90%。實際上這也反映出石家莊房地產(chǎn)開發(fā)還有比較大的提升空間，這也是我們的機(jī)會。
★全經(jīng)聯(lián)副秘書長姜煒
我在北京雖然涉足過綜合體的項目，但是一個城市在不同的城市發(fā)展階段和城市的消費(fèi)水平我想它的綜合體應(yīng)該是量身訂做的。剛才聽了介紹應(yīng)該是一個城市建筑群，我們未來也非常期待。我們?nèi)?jīng)聯(lián)也在和河北管理建設(shè)委員會合作，推廣“中國城市商業(yè)綜合體”的項目，希望有機(jī)會和石家莊操作綜合體項目的各個開發(fā)商老總共同來探討“如何發(fā)展中國城市商業(yè)綜合體”，做好開發(fā)商對于城市功能這方面的貢獻(xiàn)。
★石家莊國大集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理秦興民
省市政府提出“三年大變樣 推進(jìn)城鎮(zhèn)化”以及省會發(fā)展五百萬人口的大城市，由于變樣才能夠吸引二百萬人口，二百萬人口需要二三十年，如果要擴(kuò)大一倍，需要更大的變樣?，F(xiàn)在南延北擴(kuò)，尤其在北部，我們都看到了滹太新區(qū)。我們石家莊國大房地產(chǎn)在城南搞福門里項目，大概20萬平方米，由于舊城老城墻，正定又作為古城，限制建筑不超過4層，低密度的住宅從今年開盤以來，這十幾萬平方米幾乎兩三個月銷售比較好。
★全經(jīng)聯(lián)河北副主席萬象天成總經(jīng)理胡梅
我現(xiàn)在做萬象天成，這是一個城市綜合體，城市綜合體。我想從三個方面說這個事情：第一城市綜合體要做好自己；第二還要提升區(qū)域；第三要帶動城市。
萬象天成已經(jīng)屹立在城市的中心了，看到它的建筑形象都感覺到與眾不同，這個就是建筑師給我們帶來新的形象和手筆，我的建筑設(shè)計可能是其他項目的幾倍。你做好自己了才能給周邊帶來便利，從而帶來升值，它的升值帶動你的升值，這個都是互動的。對這個城市影響力也說到了，我們希望城市有一個會 客廳的東西，城市綜合體就會擔(dān)負(fù)這樣的作用。
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