為了促進(jìn)建設(shè)用地“充分利用”，國(guó)土資源部近期接連下發(fā)兩道通知，要求地方清理批而未用土地，依法處置閑置用地。
對(duì)于包括一些房地產(chǎn)用地在內(nèi)的閑置土地，中央層面早已出臺(tái)若干法規(guī)予以處置，但地方上的執(zhí)行力度較弱，使得相關(guān)政策未能起到應(yīng)有作用。這也導(dǎo)致社會(huì)輿論對(duì)于開發(fā)商敢于肆意囤地的爭(zhēng)議日漸增長(zhǎng)。
按照國(guó)務(wù)院去年發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》，土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。對(duì)閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價(jià)。
在昨日對(duì)外發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》中，國(guó)土部要求地方采取切實(shí)措施促進(jìn)建設(shè)用地的有效利用。對(duì)取得土地后滿2年未動(dòng)工的建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)依照閑置土地的處置政策依法處置，促進(jìn)盡快利用。
國(guó)土部耕地保護(hù)司司長(zhǎng)朱留華近日接受中央電視臺(tái)采訪時(shí)也表示，鑒于今后拉動(dòng)內(nèi)需還將持續(xù)一段時(shí)間，因此下半年各地除堅(jiān)持更加嚴(yán)格的用地審批外，還要開展對(duì)已審批用地的核查、監(jiān)管行動(dòng)，重點(diǎn)查看用地比率、是否存在囤而未建現(xiàn)象。
為加強(qiáng)建設(shè)用地批后監(jiān)管，國(guó)土部昨日的通知中要求地方政府及時(shí)向社會(huì)公開供地計(jì)劃、供應(yīng)結(jié)果和實(shí)際開發(fā)利用情況動(dòng)態(tài)信息。
這已經(jīng)是國(guó)土部近期在加強(qiáng)土地批后監(jiān)管問題上的第二道通知。此前的7月份，國(guó)土部就下發(fā)了《關(guān)于在保增長(zhǎng)保紅線行動(dòng)中加快處理批而未用土地等工作的通知》，要求縣級(jí)以上地方國(guó)土部門要對(duì)2007年和2008年所有批而未用土地進(jìn)行清理統(tǒng)計(jì)，逐項(xiàng)登記，建立宗地?cái)?shù)據(jù)庫，分別提出處理意見，并逐級(jí)上報(bào)。
一位國(guó)家土地督察局官員近日對(duì)CBN表示，批而未用的土地實(shí)際上就演變成了閑置土地，在當(dāng)前土地資源相對(duì)緊張的情況下，這是一種很大的資源浪費(fèi)，而國(guó)家的土地調(diào)控政策就是要對(duì)這種不合理的現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范。
根據(jù)此通知，國(guó)土部明確規(guī)定，到2009年9月，對(duì)用地供地率仍未明顯提高的地區(qū)，將暫停對(duì)該地區(qū)建設(shè)用地審批的受理。
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