相關(guān)人士了解到，本市已著手研究公共租賃住房政策。市房地產(chǎn)科學(xué)院副院長(zhǎng)徐益超告訴相關(guān)人士，系列政策包括公共租賃住房的租金、管理、準(zhǔn)入和退出機(jī)制，租金低于市場(chǎng)租金。徐益超介紹說(shuō)，將來(lái)公共租賃房的房源將多樣化，既有集中新建的，也有利用富余的存量房。根據(jù)需求人群的不同，公共租賃房將有不同面積的房型可供選擇，但是租金水平還沒(méi)有定下來(lái)，但是應(yīng)該會(huì)比市場(chǎng)租金低一些。不過(guò)，本市何時(shí)推出公共租賃房，有關(guān)方面暫未給出明確的時(shí)間表。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心的尹伯成教授認(rèn)為，如果上海推行了這樣的公共租賃房的話，自然會(huì)分流一部分中低收入人群的住房需求，但畢竟總量不大，因此對(duì)商品房市場(chǎng)的影響也是有限的。值得注意的是，公共租賃房政策的推出會(huì)面臨著重重的阻礙。首先就是房源的問(wèn)題，目前，要找到這樣大量的房源還是有難度的。其次，如果政府新建樓房來(lái)作為公共租賃房，那么必然將要投入大量資金，成本較高。
相關(guān)人士了解到，常州今年將首批推出200套試點(diǎn)的“公共租賃房”，對(duì)租客的年齡、戶口、家庭人均年收入都有詳細(xì)的規(guī)定。而本月初，北京已公布了公共租賃房的管理辦法，公共租賃房“受限使用”，即不能轉(zhuǎn)讓、再出租；租期為五年，如果要續(xù)租，必須再申請(qǐng)。
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