北京住建委約談部分開發(fā)商，要求其加快項(xiàng)目開工建設(shè)和上市銷售的速度。昨日，記者獲悉，北京住建委邀請10多家著名房企召開座談會(huì)。
“主要是以鼓勵(lì)和解決問題為主?！睋?jù)一位參會(huì)開發(fā)商介紹，這次座談不是批評，而是住建委都督促大家加快項(xiàng)目開工建設(shè)進(jìn)度。
該開發(fā)商稱，“主要有兩個(gè)方面的內(nèi)容，一方面是要求開發(fā)商加快項(xiàng)目的上市銷售速度。另一方面則是問在加快項(xiàng)目的上市銷售過程中，開發(fā)商有哪些困難，住建委會(huì)協(xié)助解決，如開通綠色通道?！?
該開發(fā)商回憶，住建委和開發(fā)商們分析了目前北京樓市情況，住建委官員表示，明年樓市走勢如何目前還不好判斷，樓市是否能夠堅(jiān)持目前的這種好局面也暫無定論，尤其是下半年北京還會(huì)增加土地的供應(yīng)量。
住建委分析，目前樓市大勢是整體向上的，開發(fā)商應(yīng)該借助目前的大好形勢，加快開盤銷售的速度，而不是放緩新開工面積。
據(jù)了解，本次住建委約談的開發(fā)商主要包括龍湖地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、北京萬科、北京富力等著名房企，以及潤澤莊園、鴻坤理想城及紫金新干線等著名項(xiàng)目。
分析
“住建委此舉為平抑房價(jià)”
去年樓市的滯銷，使得多數(shù)房企放緩了新建項(xiàng)目開工的速度，新增供應(yīng)量則在急劇下降。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年前6個(gè)月的住宅庫存就消化了4萬套。
北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京房地產(chǎn)新開工面積合計(jì)為831萬平方米，同比降31.5%。其中住宅新開工面積為465.7萬平方米，同比降46%。
“新增供應(yīng)量同比減少近半，積壓了一年的需求則在膨脹式的釋放，今年下半年北京樓市供不應(yīng)求的局面將會(huì)顯現(xiàn)?！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，北京住建委此舉，主要是通過讓開發(fā)商加快新建住宅數(shù)量，以抑制快速上漲的房價(jià)?！暗劣陂_發(fā)商們會(huì)不會(huì)馬上開工建設(shè)，還是他們自己說了算。”
有專家表示，政府主管部門除了用約談來要求盡快開工建設(shè)外，還需要建立一個(gè)必要的機(jī)制來監(jiān)管。
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