地產(chǎn)中國網(wǎng)杭州報(bào)道 “下一步政策是保增長保穩(wěn)定?！闭谂e辦的“中國地產(chǎn)金融年會·2009區(qū)域巡回峰會杭州站”論壇上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹發(fā)表演講如是表示下一步的政策的著力點(diǎn)，主要是在住房的方面，保增長要轉(zhuǎn)向保市場穩(wěn)定。我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，現(xiàn)在是觸底回升的勢頭是比較明顯的，在這樣的形勢下，房地產(chǎn)政策是怎樣的趨向，我考慮是三個(gè)結(jié)合：
第一個(gè)結(jié)合是保增長的政策和保市場穩(wěn)定的政策相結(jié)合，為什么說不單提保市場穩(wěn)定呢？還要加上一個(gè)保增長，因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行企穩(wěn)回升的基礎(chǔ)不牢顧，所以房地產(chǎn)作為支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要方面，還不能夠忘記當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局，所以要兩者相結(jié)合。
第二個(gè)結(jié)合是短期政策與長期政策相結(jié)合，最困難的時(shí)期已經(jīng)過去之后的時(shí)候，我們政策上的考慮，也要考慮長遠(yuǎn)的政策，所以這兩者要結(jié)合起來。
第三個(gè)是政策的穩(wěn)定與政策的完善相結(jié)合。現(xiàn)在保持政策的穩(wěn)定是毫無疑問，但是并不是說我們保持穩(wěn)定的時(shí)候就不能對政策進(jìn)行調(diào)整，要進(jìn)行一些政策的完善和微調(diào)也是可以肯定的。
第一個(gè)是保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，這是在保障性住房方面的穩(wěn)定性尤其是要持續(xù)，因?yàn)楸Ｕ闲宰》考瓤梢愿纳泼裆?，又可以達(dá)到保增長的目的，拉動上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。對于下游的家居、廚具、衛(wèi)浴等等都是有一系列的影響。保障性住房的改善，我覺得還是要在政策上需要進(jìn)一步完善的。銀行方面，國家的保障性住房的頭目，盡管在我們我們的市場波動，資源的供給總是有限的，在這樣的情況下，加大保障性住房，是盡可能的避免和減少中低收入家庭在市場波動中所承受的風(fēng)險(xiǎn)。
在政策上有三個(gè)方面是需要完善的：第一個(gè)是需要市場波動是不可避免的，但是要有一個(gè)穩(wěn)定的住房保障的預(yù)期，也是可以減少在住房方面過于猶豫。第二個(gè)是保障性的住房，在形式上可以多樣化。多類的保障性的住房，長期來看還是應(yīng)該堅(jiān)持的。對于中小城市，保障性的住房更應(yīng)該體現(xiàn)建、補(bǔ)、貼，不建設(shè)，不補(bǔ)貼的話，那么租住補(bǔ)貼保障市場相結(jié)合，這是很重要的。
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