部分重點(diǎn)城市近期房價(jià)上漲過快已引起相關(guān)政府部門密切關(guān)注。
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住房部)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)目前房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況，將重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場新情況和新問題的分析和指導(dǎo)，督促其加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)，增加土地供應(yīng)、引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)加快投資建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購房貸款政策，合理調(diào)節(jié)住房需求，著力穩(wěn)定房價(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
對(duì)此，中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長、住房部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌(顧云昌博客)在接受記者采訪時(shí)表示，部分熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲過快已經(jīng)引起相關(guān)主管部門的密切關(guān)注，防止房價(jià)快速上漲，著力穩(wěn)定房價(jià)，保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展將是未來工作的重點(diǎn)?！澳壳?，我們正在多個(gè)城市進(jìn)行市場調(diào)研?！?
擔(dān)憂房價(jià)上漲過快
住房部認(rèn)為，隨著國家促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展各項(xiàng)政策措施的逐步落實(shí)，房地產(chǎn)市場總體上保持了3月份以來的回升態(tài)勢，市場消費(fèi)信心逐步增強(qiáng)，商品住房成交量穩(wěn)步回升，投資增幅下滑的趨勢有所緩解，企業(yè)資金壓力進(jìn)一步減緩，住房價(jià)格穩(wěn)中回升。
上述負(fù)責(zé)人表示，今年上半年住房交易活躍，部分城市成交量成倍增長。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年上半年全國新建商品住房銷售3.15億平方米，同比增長33.4%，增幅比今年一季度提高24.7個(gè)百分點(diǎn)。
從區(qū)域分布來看，北京、江蘇、浙江、福建、廣東等東部省市均比去年同期增長50%以上，尤其是北京同比增幅高達(dá)142.2%。河南、湖南、江西等中部省份同比增長超過20%。西部的重慶、四川、青海、新疆等省區(qū)市同比增長也超過40%。
成交量的大幅回升也帶動(dòng)了房價(jià)的上漲。今年6月份，70個(gè)大中城市新建商品住房價(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月減少0.7個(gè)百分點(diǎn)；月環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。
“需要注意的是，進(jìn)入二季度以來，東部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交價(jià)格上漲較快。”該負(fù)責(zé)人提醒。
此外，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購房貸款政策，也在上述負(fù)責(zé)人的表態(tài)中被提及。與之呼應(yīng)的是，銀監(jiān)會(huì)近日也發(fā)文要求，地方各商業(yè)銀行需要嚴(yán)格遵守二套房貸有關(guān)政策不動(dòng)搖，不得變相松動(dòng)。
三舉措力穩(wěn)樓市
針對(duì)目前房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況，住房部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步工作重點(diǎn)是認(rèn)真落實(shí)已出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控政策，著力穩(wěn)定市場信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
對(duì)此，住房部提出了三項(xiàng)具體舉措，一是加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保完成今年保障性安居工程工作任務(wù)，重點(diǎn)督查年度計(jì)劃執(zhí)行、建設(shè)用地落實(shí)、資金使用、工程建設(shè)管理等情況；二是繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，建議商業(yè)銀行根據(jù)信貸原則和監(jiān)管要求，加大對(duì)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)和新項(xiàng)目的信貸支持力度；三是繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，加強(qiáng)對(duì)各地的分類指導(dǎo)。
顧云昌表示，這三項(xiàng)舉措延續(xù)了住房設(shè)部此前的“重保障、促投資、增供應(yīng)、穩(wěn)房價(jià)”的指導(dǎo)思路。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)處處長文林峰也表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的最直接的舉措還是加大落實(shí)住房保障的力度，但是在土地供應(yīng)、信貸政策等方面，更多的是呼吁和建議，需要其他相關(guān)部門合作共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。
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