全國(guó)第19個(gè)土地日，國(guó)土部門回應(yīng)市民疑問(wèn)
“70年大限到期后，我們的住房怎么辦？ ”昨日是全國(guó)第19個(gè)土地日，省國(guó)土資源廳暨合肥市國(guó)土局在合肥市府廣場(chǎng)舉辦了土地日宣傳活動(dòng)，不少市民非常關(guān)心自己房子的用地“年齡”問(wèn)題。
今年全國(guó)土地日的宣傳主題為“保障科學(xué)發(fā)展，保護(hù)耕地紅線”。據(jù)介紹，《全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要(2006~2020年)》提出，守住18億畝耕地紅線，而安徽的耕地紅線是8700萬(wàn)畝，由于是農(nóng)業(yè)大省，這樣的保有量在全國(guó)排名靠前。
老百姓花錢買的房子只能住70年嗎？ 70年后咋辦？這是不少在現(xiàn)場(chǎng)市民心頭的疑惑。對(duì)此，在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的主管部門告訴記者，根據(jù)《物權(quán)法》的第149條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。 ”按照這一規(guī)定，老百姓買的房子住滿70年后，應(yīng)當(dāng)自動(dòng)續(xù)期使用。
在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，還有市民詢問(wèn)：自己的房子土地是經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓的，那么其年限該如何計(jì)算？對(duì)此，主管部門表示，土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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