中新社廣州六月十二日電(記者 陳建)乘樓市回暖的東風，CBD珠江新城“新地王”應運而生，廣州樓市是否重演二00七年的非理性狀態(tài)？廣州市國土房管局最近表示，目前廣州樓市“基本面健康理性”，但同時也提醒開發(fā)商：要借鑒前兩年樓市異常波動的教訓，提防市場驟升驟降的危害。
廣州市國土房管局新聞發(fā)言人、副局長黃文波介紹，今年前五個月，廣州樓市的基本情況概括來說，是量升價穩(wěn)。交易量方面是繼續(xù)保持自二00八年下半年以來逐步回升的態(tài)勢，且升幅進一步擴大，基本恢復正常水平。在價格整體企穩(wěn)的同時，中心城區(qū)的房價升幅較為明顯。
在土地市場方面，截至目前，今年廣州公開出讓了兩宗住宅用地，都出現(xiàn)了競價較為激烈的情況。黃文波分析，競價較為激烈的原因是多方面的，一是兩宗地均區(qū)位優(yōu)勢明顯，屬于稀缺的中心城區(qū)“靚地”；二是隨著房地產(chǎn)市場的變化，開發(fā)企業(yè)投資信心得以提升，拿地的積極性較高；三是隨著國家信貸投放規(guī)模的大幅增加，以及銷售業(yè)績較好，樓市資金較為充裕。
黃文波指出，從今年前五個月市場運行情況來看，市場基本面是健康、理性的。在國家、省、市一系列拉動內(nèi)需、應對危機的調(diào)控措施積極作用下，市場投資和消費信心明顯得以提振，宏觀調(diào)控成效初顯。特別是隨著珠三角改革發(fā)展綱要的實施，以及廣州國家中心城市戰(zhàn)略定位的確定，市場對廣州未來發(fā)展前景是樂觀的。
據(jù)悉，廣州市政府也注意到近期土地市場較為火爆，以及部分區(qū)域、部分樓盤房價升幅較快的動態(tài)，將推出六大措施，來防止由此可能產(chǎn)生的負面影響：一是及時提示市場風險；二是根據(jù)市場需求來控制土地投放規(guī)模和節(jié)奏；三是為促進現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)尤其是現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，將加大商服用地的供應規(guī)模，已著手制定有區(qū)別的商業(yè)地產(chǎn)扶持政策，消減市場投資過分集中于住宅用地而帶來的風險；四是增加土地市場的透明度；五是繼續(xù)做好預售款全額全程監(jiān)控、閑置土地處置等市場監(jiān)管工作；六是研究如何通過金融、貨幣手段來進行土地市場風險控制。(完)
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