小區(qū)建完了，配套的學(xué)校、醫(yī)院卻遲遲盼不到……今后這種情況將不再出現(xiàn)。今天上午，市規(guī)委就即將于今年10月1日實施的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》進(jìn)行解讀，其中明確規(guī)定，城鎮(zhèn)居住建設(shè)項目未按照建設(shè)時序建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施的，不僅可以對竣工的建設(shè)工程不予驗收，還可以暫停該項目的其他工程如住宅工程規(guī)劃許可證的核發(fā)。
市規(guī)委副主任邱躍解釋說，比如一個小區(qū)有10棟樓，開發(fā)商建到第5棟了，按照規(guī)劃該建好綠地或是學(xué)校了，可是開發(fā)商拖延著不建，還準(zhǔn)備繼續(xù)建住宅。那么就可以不給他通過這第5棟樓的驗收，并且不核發(fā)下一棟樓的規(guī)劃許可證。
《條例》還明確了任何單位和個人都有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃要求，進(jìn)行查詢以及舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。依法擁有土地使用權(quán)的單位和個人也可向規(guī)劃行政主管部門了解規(guī)劃條件。建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃條件委托編制用地權(quán)屬范圍內(nèi)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案后，可以申請規(guī)劃審查，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)依申請?zhí)峁┮?guī)劃技術(shù)審查意見以及規(guī)劃信息咨詢等技術(shù)服務(wù)。
據(jù)了解，現(xiàn)狀用地性質(zhì)與土地使用證或者相關(guān)權(quán)屬證明文件登記的用途以及規(guī)劃用地性質(zhì)相符的，可以按照自由用地申請建設(shè)。在公眾參與方式上，提出規(guī)劃編制機關(guān)可以采取論證會、聽證會、座談會、公示等多種形式征求專家和公眾意見。
為進(jìn)一步落實近期規(guī)劃，條例規(guī)定市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃組織編制規(guī)劃年度實施計劃，明確規(guī)劃年度實施的主要內(nèi)容，統(tǒng)籌安排重點城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施和中低收入居民住房的建設(shè)。
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