根據(jù)國(guó)臺(tái)辦最新發(fā)布的8項(xiàng)具體方案，未來(lái)將鼓勵(lì)和支持有條件的臺(tái)資企業(yè)拓展大陸市場(chǎng)并參與大陸擴(kuò)大內(nèi)需的基礎(chǔ)設(shè)施和重大工程建設(shè)。大陸各地臺(tái)辦將會(huì)同有關(guān)主管部門為臺(tái)資企業(yè)提供協(xié)助，推薦符合資質(zhì)的臺(tái)資企業(yè)參與到當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施和重大工程建設(shè)。大陸主管部門也將盡快提出參與企業(yè)資質(zhì)和臺(tái)灣相關(guān)專業(yè)人士資格認(rèn)定的具體辦法。
對(duì)此，上海資深房地產(chǎn)策劃人蔡為民表示，此政策有望打破多年來(lái)臺(tái)灣上市公司直接投資大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)的禁令。臺(tái)灣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人資格也可能在大陸得到認(rèn)可。這將對(duì)推動(dòng)臺(tái)資參與大陸房地產(chǎn)開發(fā)和二手房中介業(yè)務(wù)產(chǎn)生重大利好。
蔡為民介紹，此前，臺(tái)灣上市公司不允許在大陸直接投資房地產(chǎn)開發(fā)，多數(shù)財(cái)團(tuán)是以個(gè)人名義參與投資。這主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)屬于資金密集型，回報(bào)周期較長(zhǎng)，而受兩岸關(guān)系一些客觀因素的影響，企業(yè)對(duì)投資回報(bào)的穩(wěn)定與安全性存在擔(dān)憂。再加上資金往來(lái)不便利，大額資金多通過(guò)第三地周轉(zhuǎn)，也影響了企業(yè)的直接投資意向。
隨著兩岸越來(lái)越良性的商貿(mào)和政治互動(dòng)的展開，專家認(rèn)為有可能在此契機(jī)下出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性突破。這種突破除了房地產(chǎn)開發(fā)資格外，還可能在二手房經(jīng)紀(jì)人資格上實(shí)現(xiàn)兩岸互認(rèn)。
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