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 北京市建委昨日消息，《北京舊城歷史文化街區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作的若干規(guī)定（試行）》從下月1日起實(shí)施。該政策明確：嚴(yán)重破損的筒子樓等四類房屋，將由政府依法征收，居民應(yīng)當(dāng)按規(guī)定搬遷。搬遷居民可享優(yōu)先購買保障房等優(yōu)惠政策。

    舊城房屋修繕禁大拆大建

    “所謂舊城，簡單的說，就是明清時期北京城的護(hù)城河及其遺址以內(nèi)的區(qū)域；歷史文化街區(qū)指的是市政府批準(zhǔn)公布的歷史文化保護(hù)區(qū)。這一范圍涉及東城、西城、崇文、宣武這4個舊城區(qū)?！笔薪ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

    《規(guī)定》明確，舊城房屋保護(hù)修繕將通過小規(guī)模、漸進(jìn)式的方式組織實(shí)施，嚴(yán)禁大拆大建。

    購舊城房屋將有政策鼓勵

    《規(guī)定》鼓勵單位和個人購買舊城歷史文化街區(qū)的房屋或院落。如果購買的是居民承租的直管公有房屋，購買人應(yīng)當(dāng)對承租人妥善安置，再與產(chǎn)權(quán)人簽訂公房補(bǔ)償協(xié)議，主管部門才予以辦理公房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

    此前，副市長陳剛曾表示，政府支持舊城院落進(jìn)入市場流轉(zhuǎn)，但目前缺乏鼓勵政策。市建委這位負(fù)責(zé)人表示，具體的鼓勵辦法將由區(qū)政府制訂，市相關(guān)部門將予以政策支持。

    提供350萬平定向安置房

    《規(guī)定》表示，騰退搬遷居民符合保障性住房申請資格的，將優(yōu)先安排購買或租住保障性住房。

    北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年北京650萬平米的限價房建設(shè)計(jì)劃中，有300萬平米是將提供給搖號配售的房源，另外350萬平米則將是定向安置房，提供給舊城風(fēng)貌保護(hù)、重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷等涉及的居民。如果舊城房屋修繕涉及的外遷居民有需求，就可以調(diào)配定向房源提供。

    ■ 修繕準(zhǔn)備

    保存歷史風(fēng)貌 故宮專家支招

    修繕前文物專家先評級分類，不同類別不同修繕方式

    北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，舊城房屋修繕首先將由文物專家對房屋進(jìn)行分類，不同類別的房屋將采取不同的保護(hù)修繕方式。同時，來自故宮博物院的專家昨天還為各區(qū)的技術(shù)人員上課，對于如何在修繕中保存歷史風(fēng)貌“面授機(jī)宜”。

    “今年北京舊城的房屋保護(hù)修繕，邀請了徐萍芳等文保方面的專家參與。在房屋進(jìn)行修繕之前，首先要由專家對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行分類，不同的類別采用不同的保護(hù)修繕方式。目前今年列入工程中的房屋，已經(jīng)分類評級完畢。”這位負(fù)責(zé)人說。

    昨天發(fā)布的《規(guī)定》，對于保護(hù)和修繕的房屋分為6個類別，并要求對不同類別的房屋，采用不同方式進(jìn)行保護(hù)和修繕。
四類舊城房屋

    ●需要騰退后對社會開放的不可移動文物、歷史建筑和危及文物、歷史建筑安全等不合理使用的建筑。

    ●修建市政道路或引入市政基礎(chǔ)設(shè)施需拆除的房屋。

    ●經(jīng)鑒定為嚴(yán)重破損或危險房屋，嚴(yán)重影響居住安全，無法實(shí)現(xiàn)原地重建的筒子樓、簡易樓或中式樓。

    ●其他按照保護(hù)規(guī)劃要求確需拆除的房屋。

    ■ 修繕進(jìn)度

    2萬戶舊房 下月開工修繕

    困難居民可給予資金補(bǔ)貼

     2007年10月，北京斥資10億元，啟動首批舊城區(qū)街巷綜合整治改造修繕工程，截至去年6月30日，東、西、崇、宣四個區(qū)的44條胡同、

    1954個院落得到修繕，10576戶居民改善了居住條件。這是新中國成立以來北京規(guī)模最大的舊城房屋修繕和街巷改造。

    今年北京將繼續(xù)這項(xiàng)工程，受益居民將擴(kuò)大到2萬戶，并列入了市政府?dāng)M辦的57件實(shí)事當(dāng)中。北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天說，今年修繕的指標(biāo)已經(jīng)分配到4個舊城區(qū)，每個城區(qū)5000戶。今年4個城區(qū)的修繕工程將在下月初陸續(xù)開工，全部修繕任務(wù)將在年底前完成。

    “目前，今年具體將修繕的房屋都已經(jīng)確定，主要是公房，以及一些與公房相連的私房。各區(qū)縣正在與房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂修繕協(xié)議?！边@位負(fù)責(zé)人介紹說，在這份協(xié)議里，將約定房屋修繕的范圍、方式、資金，以及修繕期間，住戶需要搬出去多長時間等。

    居民私房如果是危房，房主應(yīng)當(dāng)按照風(fēng)貌保護(hù)要求進(jìn)行修繕，對修繕確有困難的，區(qū)政府可以給予一定補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)將由區(qū)政府制訂。