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新華網(wǎng)上海頻道12月24日消息：上海多角度的住房保障政策再出重拳。記者昨天了解到，市房管部門連出《關(guān)于限制已出租公有住房抵押登記的通知》和《本市二○○九年公有住房出售方案》，業(yè)內(nèi)人士分析這兩條政策將從不同角度保障低收入家庭的住房。

《關(guān)于限制已出租公有住房抵押登記的通知》中指出，在三種情況下不得將公有住房進(jìn)行抵押：一、公有住房產(chǎn)權(quán)人不得將已出租公有住房設(shè)定抵押并申請房地產(chǎn)抵押登記;二、單位產(chǎn)權(quán)的住房申請存量住房抵押登記時(shí)，房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)明確為已出租公有住房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)抵押登記申請;三、抵押權(quán)人在訂立房地產(chǎn)抵押合同前，不得將已出租公有住房設(shè)定抵押。

而在昨天公布的《本市二○○九年公有住房出售方案》中，本市建國后竣工的獨(dú)用成套多層和高層公有住房出售的成本價(jià)為每平方米建筑面積1295元。這就意味著至少從2002年到2009年的7年里，盡管上海的商品住宅價(jià)格潮起潮落，但是上海的公有住房出售基準(zhǔn)價(jià)格始終維持在固定的價(jià)格。

上海中原地產(chǎn)分析師馬冀表示：“《關(guān)于限制已出租公有住房抵押登記的通知》中提到的幾種不得抵押的情況，是防止企業(yè)或者單位把公有住房抵押、并將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)加給租住戶的情況發(fā)生，老百姓可以住得更加安心。而明年的公有住房出售基準(zhǔn)價(jià)格繼續(xù)維持不變，對于廣大老百姓來說更是一個(gè)好消息。”