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企圖通過(guò)商品房合同更名，逃避稅費(fèi)，進(jìn)行炒房牟利的行為，將被“封殺”。

昨日，記者從市國(guó)土房產(chǎn)局獲悉，以后不論什么原因，購(gòu)買(mǎi)者退的商品房，不能由開(kāi)發(fā)商隨意處理，將由房產(chǎn)部門(mén)通過(guò)搖號(hào)，以原價(jià)賣(mài)給新購(gòu)房者，退房人不能賺取任何差價(jià)，開(kāi)發(fā)商也不能提價(jià)銷(xiāo)售。

目前，市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)正在制定《商品房退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)若干規(guī)定》。根據(jù)該規(guī)定，將來(lái)所有退的商品房房源將在網(wǎng)上公示，有意向購(gòu)買(mǎi)的人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定地方交保證金，房產(chǎn)部門(mén)定期搖號(hào)，確定新的購(gòu)買(mǎi)人，且按原價(jià)賣(mài)。

房產(chǎn)部門(mén)透露，新規(guī)定出臺(tái)后，即使父子之間、夫妻之間，也不能進(jìn)行合同更名，父親如果要把房子給兒子，必須先辦“兩證”，再辦過(guò)戶。

為打擊通過(guò)合同更名炒房，去年10月，我市出臺(tái)規(guī)定，商品房購(gòu)買(mǎi)者遇到6種特殊情況，可申請(qǐng)退房或合同更名。但由于合同更名不需要交營(yíng)業(yè)稅、所得稅等多項(xiàng)稅費(fèi)，一套商品房退掉后，進(jìn)行合同更名賣(mài)出，炒房者少則賺幾萬(wàn)元，多則賺幾十萬(wàn)，仍有少數(shù)人和中介鉆空子，通過(guò)合同更名來(lái)賺取差價(jià)。

我市允許退房或合同更名的6種特殊情況：

1、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的。

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間，因開(kāi)發(fā)企業(yè)違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決的。

3、退房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房的。

4、購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或無(wú)力支付后續(xù)資金造成合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任的。

5、購(gòu)房者因出國(guó)留學(xué)或定居，工作調(diào)出本地或患重大疾病急需資金等原因的。

6、由于家庭特殊原因，屬父母與子女之間、夫妻之間需要更名的，可憑相關(guān)證明資料辦理合同備案更名手續(xù)。