久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

自從10月22日國(guó)家樓市新政出臺(tái)后，購(gòu)買改善型普通自住房可享首套房待遇的政策備受關(guān)注。然而如何認(rèn)定購(gòu)買的二套房為改善型普通自住房卻遇到困難，致使該政策遲遲不能落地。記者了解到，在昨日《濟(jì)南市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》中，“濟(jì)南版改善型普通自住房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)身，這對(duì)改善住房條件的市民來說是個(gè)好消息。

今年10月22日，國(guó)家財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局在新出臺(tái)的政策中提到，“金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。”

不過政策雖然頒布，卻遲遲不能落地。關(guān)于改善型普通自住房的認(rèn)定成了攔路虎。昨日濟(jì)南市出臺(tái)了《保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》為濟(jì)南市的改善型普通自住房提出了具體的界定標(biāo)準(zhǔn)。

《意見》中提到，“對(duì)首套住房人均建筑面積未達(dá)全市人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，為改善住房條件購(gòu)買第二套住房時(shí)，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。家庭中年滿18周歲子女購(gòu)買本家庭第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行?！?/P>

根據(jù)濟(jì)南市政府的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，濟(jì)南市2007年城市人均住房使用面積為21平米。城市人均住房建筑面積雖然沒有正式對(duì)外公布，不過根據(jù)濟(jì)南市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)房的標(biāo)準(zhǔn)之確定方式可以看出，城市人均住房面積的60%為申請(qǐng)經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)在今年為17平米，由此可見，濟(jì)南市2007年城市人均住房建筑面積在28平米左右。

按照這一標(biāo)準(zhǔn)，如果濟(jì)南城市居民首套房人均住房面積低于28平米，即可在購(gòu)買改善型普通自住房時(shí)享受首套房購(gòu)房待遇?？上硎艿木唧w優(yōu)惠政策包括，個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，首付降至2成，契稅稅率暫下調(diào)到1%，暫免征收印花稅，商業(yè)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，2009年底以前免收房屋登記費(fèi);個(gè)人住房公積金貸款利率，5年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，5年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%。

與此同時(shí)，家庭中年滿18周歲子女購(gòu)買本家庭第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。對(duì)出售自有住房，1年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照購(gòu)房金額相應(yīng)退還個(gè)人所得稅納稅保證金。