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國(guó)務(wù)院總理溫家寶日前簽署第546號(hào)國(guó)務(wù)院令，宣布1951年8月8日由原政務(wù)院公布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。

有關(guān)稅務(wù)專家介紹，此次調(diào)整主要是因?yàn)閮?nèi)外資政策差異，造成稅負(fù)不公，不符合國(guó)民待遇原則。2007年全國(guó)城市房地產(chǎn)稅收入為106.7億元。比較來看，內(nèi)資企業(yè)或個(gè)人根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，自用房產(chǎn)房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%;對(duì)于出租房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。外資企業(yè)或個(gè)人根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，自用房產(chǎn)房地產(chǎn)稅以標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%;對(duì)于出租房產(chǎn)，則以租金收入為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為18%。從計(jì)稅依據(jù)上看，外資企業(yè)房地產(chǎn)稅的稅負(fù)明顯高于內(nèi)資企業(yè)房產(chǎn)稅的稅負(fù)。此外，在實(shí)際稅收征管中也存在內(nèi)外資房產(chǎn)稅政策混用，執(zhí)法依據(jù)不統(tǒng)一等問題。