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經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法正等待審批

申請經(jīng)適房已擬訂基本條件：

●具有東莞本地戶口

●無自有產(chǎn)權(quán)住房或人均居住建筑面積低于18平方米

●上一年人均收入低于14400元

記者從日前召開的住房保障工作會議獲悉，《東莞市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法(試行)》已上報市政府等待審批，其中規(guī)定有資格申請經(jīng)濟(jì)適用房的市民必須是東莞市戶籍、無自有產(chǎn)權(quán)住房或人均居住建筑面積低于18平方米、上一年人均收入低于14400元，此外還有家庭資產(chǎn)等方面的要求，最終的東莞經(jīng)濟(jì)適用房申請資格要等相關(guān)法規(guī)出臺后才能確定。

申請經(jīng)適房要符合3條件

據(jù)東莞市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，有資格申請東莞經(jīng)濟(jì)適用房的市民必須具有東莞戶口、無自有產(chǎn)權(quán)住房或人均居住建筑面積低于18平方米、上一年人均收入低于14400元，此外還有家庭資產(chǎn)等方面的要求。同時，已享受過泥磚房改造、房屋重建和已購買農(nóng)民公寓或已入住其他解困房的家庭將不能再申請經(jīng)濟(jì)適用房。申請經(jīng)濟(jì)適用房的市民也不能再享受廉租住房相關(guān)政策。

相關(guān)人士解釋說，之所以人均年收入標(biāo)準(zhǔn)定為“低于14400元”，是因為廣東省相關(guān)規(guī)定要求經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象要按家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，其中家庭收入標(biāo)準(zhǔn)線按照當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ暇€上浮150%至200%劃定，而東莞的最低生活保障為400元，上浮200%為1200元，故確定了年收入14400元的標(biāo)準(zhǔn)。

試行辦法已上報市政府

東莞市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，東莞市房管局已經(jīng)制定了《東莞市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法(試行)》、《東莞市廉租住房保障辦法》和《東莞市新莞人廉租住房實施意見(試行)》。目前這三個意見已廣泛征求了有關(guān)部門和各鎮(zhèn)(街)的意見，并上報市政府審批。

此外，東莞市政府已經(jīng)決定成立東莞住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)日常有關(guān)工作。同時各鎮(zhèn)街也成立了住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并指定一名分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，具體負(fù)責(zé)落實住房保障工作。

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4月調(diào)查困難家庭住房狀況

記者了解到，東莞市將從4月1日開始開展低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查。

本次調(diào)查分為自行申報和調(diào)查員核查兩個階段，4月1日至15日期間，需要符合條件的家庭向戶籍所在鎮(zhèn)(街)房管所自行申報。在4月16日前，各鎮(zhèn)(街)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組會將調(diào)查的相關(guān)情況統(tǒng)計后上報市房管局。調(diào)查過程中，市房管局將進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)督，驗證報表數(shù)據(jù)的可靠性。

各鎮(zhèn)(街)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組將組織專門力量，將采集的調(diào)查表信息錄入到房屋調(diào)查系統(tǒng)，再由市房管局和市民政局工作人員對其進(jìn)行審核。此后市房管局將以此編寫東莞市低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查報告。東莞市房管局相關(guān)人士告訴記者，今后具有申請經(jīng)濟(jì)適用房資格的市民并不是全部從調(diào)查對象中產(chǎn)生，同時符合申請條件而又未被列入調(diào)查對象的市民，仍有資格申請經(jīng)濟(jì)適用房。是否有資格申請東莞經(jīng)濟(jì)適用房要等相關(guān)法規(guī)出臺后才能確定，與本次調(diào)查無關(guān)。

根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定經(jīng)適房數(shù)量

據(jù)介紹，這次調(diào)查的主要目的是摸清東莞市戶籍人口中現(xiàn)有的低收入住房困難家庭的住房狀況，了解住房需求，為制訂東莞住房保障工作發(fā)展規(guī)劃和年度計劃提供量化指標(biāo)，同時也是為了給東莞住房保障政策體系提供可靠依據(jù)。

調(diào)查還將作為東莞市今后經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的重要參考依據(jù)。調(diào)查結(jié)果出來后，相關(guān)部門將統(tǒng)計調(diào)查對象住房需求狀況，然后根據(jù)一定的比例確定今后經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的數(shù)量。調(diào)查的另一個目的是建立低收入住房困難家庭住房檔案，建立住房保障體系的長效機(jī)制。