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從2007年初開始，濟南市大規(guī)模開展棚戶區(qū)改造工作，同時在低收入家庭中廣泛實施經適房和廉租房等保障性住房政策。為進一步改善市民的居住條件，吸引房地產開發(fā)商投資棚改和保障性住房項目，此次出臺的《意見》對開發(fā)商配套建設廉租房和經適房提供了許多優(yōu)惠政策。

采取集中建設、 棚戶區(qū)改造、 配建等多種方式，進一步加大保障性住房建設力度，優(yōu)化規(guī)劃選址和配套建設，優(yōu)先保證土地供應，全面落實保障性住房的優(yōu)惠政策和資金。在經濟適用住房、商品住房項目中配套建設廉租住房，在商品住房項目中配套建設經濟適用住房，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

在國家宏觀調控政策的指導下，鼓勵金融機構增加有效的房地產信貸投入;在保證資金安全、規(guī)范的前提下，積極探索開展銀團貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押、發(fā)行企業(yè)債券等業(yè)務，推動有條件的房地產企業(yè)上市融資，推進房地產信貸產品創(chuàng)新和擔保方式創(chuàng)新。

建立和完善房地產企業(yè)信用檔案，全面推行房地產企業(yè)外部資信評級，并納入銀行審貸流程。對信用檔案完善、資信等級較好的企業(yè)，通過政銀企座談會等方式，搭建銀企對接的互動平臺，及時協(xié)調解決企業(yè)面臨的困難，為企業(yè)的進一步發(fā)展提供金融支持。合理引導房地產企業(yè)利用私募股權基金等方式融資，有效支持房地產業(yè)健康發(fā)展。

對房地產企業(yè)項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規(guī)定的預計利潤率標準預征企業(yè)所得稅，實行按季預繳，年終匯算清繳。 2009年底前，城市建設綜合配套費可根據工程進度分期繳納，在領取建設工程規(guī)劃許可證前，繳納總額的 50%，領取建設工程規(guī)劃許可證6個月時繳納余款的一半，12個月時繳納剩余的全部款項。房屋維修基金推遲至辦理產權分戶時收取。建設前期涉及的經營收費在堅持市場化原則的基礎上，收費標準有上下幅度的，一律按下限執(zhí)行。