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昨天,金華市房地產(chǎn)交易辦證中心發(fā)布通知,就市區(qū)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)有關(guān)首次購房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和查閱證明作出了明確規(guī)定。

上周,財(cái)政部和國稅總局出臺(tái)的新政策中關(guān)于個(gè)人首次購買普通商品房的相關(guān)規(guī)定在金華落地,符合條件的購房者可在1.5%的基礎(chǔ)上再享受0.5%的購房契稅優(yōu)惠。申請(qǐng)契稅優(yōu)惠時(shí)需要購房者自己提供屬于首次購房的證明,可不少市民并不清楚如何查詢有關(guān)內(nèi)容。為此,市房地產(chǎn)交易辦證中心出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定。

據(jù)了解,從本月1日起,金華市房地產(chǎn)交易辦證中心及各區(qū)房地產(chǎn)交易分中心均可受理首次購房查閱申請(qǐng)。滿足下列條件的,可申請(qǐng)首次購房查閱證明:一是年滿18周歲的個(gè)人;二是購買90平方米及以下普通住房;三是購房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房,但與父母一起購買的、按照房改政策購買、繼承析產(chǎn)、自建、贈(zèng)與、經(jīng)濟(jì)適用房或拆遷安置獲得的住房除外。

申請(qǐng)查閱時(shí),個(gè)人憑購房合同(包括商品房買賣合同和房地產(chǎn)買賣契約)及有效身份證件,分別到市房地產(chǎn)交易辦證中心、婺城區(qū)及金東區(qū)房產(chǎn)交易分中心申請(qǐng)。購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買住房的,申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。市房地產(chǎn)交易辦證中心及各區(qū)房地產(chǎn)交易分中心每周一至周五的工作時(shí)間內(nèi)受理申請(qǐng),自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具首次購房證明。

出于信息安全等方面的考慮,首次購房查閱須由購房者本人提出申請(qǐng),且申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。

值得注意的是,個(gè)人申請(qǐng)首套購房登記查閱證明,并在市房地產(chǎn)交易辦證中心(含市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的,應(yīng)當(dāng)分別持市房地產(chǎn)交易辦證中心、婺城區(qū)及金東區(qū)房屋交易分中心出具的首次購房證明,提交大廳受理房屋權(quán)屬登記窗口辦理。在相應(yīng)的房屋交易分中心申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的,分別提交市房產(chǎn)交易辦證中心及婺城區(qū)、金東區(qū)房產(chǎn)交易分中心開具的首次購房證明。