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新華網(wǎng)南京12月6日專電(記者鄧華寧)“本合同簽訂后，因市場變化等造成商品房市場價(jià)格波動(dòng)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方各自承擔(dān);甲乙雙方按本合同的約定執(zhí)行?！睆?1月底開始，南京新版購房合同增加了以上款項(xiàng)。

據(jù)南京市房管局介紹，新版購房合同增加降價(jià)免責(zé)條款，直接原因是近期部分大幅降價(jià)樓盤引發(fā)了大量“團(tuán)退”事件。據(jù)了解，9月以來南京有20多家樓盤降價(jià)幅度明顯，大幅降價(jià)行為引起了很多老業(yè)主的強(qiáng)烈不滿，一些樓盤甚至出現(xiàn)老業(yè)主與開發(fā)企業(yè)之間過激行為。

南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處表示，房子也是商品，房價(jià)隨著市場波動(dòng)是正常規(guī)律。由于購買住房花費(fèi)巨大，老業(yè)主因資產(chǎn)縮水導(dǎo)致心生不滿可以理解，但因?yàn)榻祪r(jià)要求退房或要求開發(fā)商給予補(bǔ)貼的做法，缺乏法律依據(jù)，難以得到法律支持。新版合同啟用后，因市場變化引起的房價(jià)波動(dòng)，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由開發(fā)商和買房人各自承擔(dān)。房管局希望新版購房合同啟用之后，能夠提醒購房者注意風(fēng)險(xiǎn)，減少團(tuán)退沖突事件。