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11月21日上午，市政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)《市政府關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干政策意見(jiàn)》(本政策適用于市區(qū)范圍，各縣(市)可參照?qǐng)?zhí)行)，以進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展。

在全面落實(shí)國(guó)家新近出臺(tái)的擴(kuò)大住房消費(fèi)的一系列優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，我市房產(chǎn)新政將給購(gòu)房者繼續(xù)帶來(lái)更多實(shí)惠，內(nèi)容涉及稅費(fèi)減免、二套房貸、公積金貸款、購(gòu)房補(bǔ)貼等?！兑庖?jiàn)》明確表示，要合理確定二手住房交易稅收征收時(shí)點(diǎn)和納稅基準(zhǔn)價(jià)，加強(qiáng)“賣(mài)舊買(mǎi)新”稅收抵扣政策的執(zhí)行力度，降低居民購(gòu)買(mǎi)和轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中的稅收負(fù)擔(dān)。

關(guān)于二套房貸，《意見(jiàn)》指出，對(duì)首套住房人均建筑面積未達(dá)26平方米的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，購(gòu)房貸款比例和利率按首套自住房貸款政策執(zhí)行。對(duì)于購(gòu)房者十分關(guān)心的住房公積金貸款額度問(wèn)題，《意見(jiàn)》給出回答：申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，購(gòu)建住房最高總價(jià)款的計(jì)算建筑面積由90平方米調(diào)整為144平方米;購(gòu)買(mǎi)二手住房、建修住房的貸款最高比例由房?jī)r(jià)的60%調(diào)整為70%。

我市購(gòu)房者還可享受到地方財(cái)政補(bǔ)貼。在《意見(jiàn)》出臺(tái)之日至2009年6月30日期間，購(gòu)買(mǎi)普通多層商品住房的，由屬地地方財(cái)政給予房款總額1%的補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)高層、小高層商品住房的，由屬地地方財(cái)政給予房款總額3%的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后發(fā)放。

同時(shí)，市政府還將采取一系列措施，優(yōu)化管理服務(wù)，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?！兑庖?jiàn)》中關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的新政包括加大金融扶持力度，緩繳有關(guān)建設(shè)規(guī)費(fèi)，優(yōu)化土地供應(yīng)條件，實(shí)行按季預(yù)繳、按年清算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售收入所得稅等?！兑庖?jiàn)》還指出，要進(jìn)一步優(yōu)化土地管理手段，調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管行為和改善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)境。

據(jù)悉，《意見(jiàn)》在作進(jìn)一步修改完善后將很快正式出臺(tái)實(shí)施。