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繼濟南和煙臺出臺穩(wěn)定房地產(chǎn)政策之后，臨沂市人民政府11月17日出臺《關于促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(暫行)》，結(jié)合山東臨沂實際，穩(wěn)定臨沂市房地產(chǎn)市場，提高人民群眾居住生活水平，推動全市經(jīng)濟又好又快發(fā)展。

該意見涵蓋了消費、投資、市場環(huán)境等多個領域。在消費領域，職工購買商品房公積金貸款的首付比率和貸款年限進行了調(diào)整;金融機構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。放寬第二套房的住房政策，并對首次購買90m2-144m2的住房給予房款總額0.5%的財政補貼。積極推廣在普通商品住房小區(qū)中配建經(jīng)濟適用住房的模式，擴大廉租房保障范圍。

針對房產(chǎn)開發(fā)，山東臨沂將適當調(diào)整出讓土地規(guī)模，適當放寬建設項目開、竣工期限。放寬商品房預售許可條件。2009年新開工建設項目，在執(zhí)行本意見的同時，經(jīng)市政府同意，可制定某些具體政策鼓勵加快開發(fā)和建設。拓寬房地產(chǎn)業(yè)融資渠道。

在鼓勵房地產(chǎn)發(fā)展的同時，嚴禁以舊村改造名義變相搞商品房開發(fā)。優(yōu)化房地產(chǎn)抵押權(quán)登記管理。在項目建設、征地拆遷中，鼓勵實行貨幣化安置，節(jié)約拆遷安置房建設用地。

另外，由市政府分管領導主持，各相關部門根據(jù)房地產(chǎn)和住宅建設的中長期發(fā)展規(guī)劃，制定房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃等，確保政府對房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控。及時準確地發(fā)布房地產(chǎn)市場動態(tài)信息，科學引導市場理性投資和消費，維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。