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昨日，中信石家莊分行人士向記者介紹，該行存量房貸客戶已可打7折，但能否享受優(yōu)惠要參考幾個標準：借款人沒有逾期記錄，一般要求借款人近一年內(nèi)逾期記錄不超2次（10天以上逾期算逾期記錄），半年內(nèi)逾期記錄不超1次；借款人貸款額在30萬元以上；須是貸款購買第一套普通住房；須是2008年10月27日前客戶，并且原來享受下浮15%的貸款利率；原則上要求下浮利率后一年內(nèi)不提前還款。符合這些條件的存量房貸借款人可申請利率再下浮，銀行會根據(jù)情況決定下浮幅度。

“在所有銀行沒逾期記錄的存量房貸借款人，可以調(diào)整為下浮到30%的利率。”華夏石家莊分行人士介紹，調(diào)整的前提是，必須首次購房。符合條件的客戶可向銀行提出申請，從今年1月1日起可以調(diào)整。

民生銀行石家莊分行對原來就下浮15%的存量房貸客戶進行優(yōu)惠。對符合調(diào)整條件的借款人，系統(tǒng)從今年1月1日起自動調(diào)整。

中行河北分行客服人員介紹，存量房貸客戶可提出申請，由貸款行具體審核，存量房貸客戶能否拿到7折利率由貸款行審核決定。審核主要以客戶不良貸款記錄、信用狀況等情況決定。

另據(jù)了解，建行、工行、農(nóng)行、交行河北省分行、光大銀行石家莊分行和石家莊市商業(yè)銀行正在研究制定存量房貸細則。

存量房貸政策出現(xiàn)“地差”

銀行人士普遍預計，可能會有不少房貸客戶轉到給自己更優(yōu)惠利率的銀行去貸款。

據(jù)了解，此次政策調(diào)整中，央行及各商行總行多將操作細則制定權下放給各地銀行，因此，存量房貸政策將出現(xiàn)地域性及銀行間差異。

“此次存量房貸調(diào)整，各家銀行肯定不會一刀切，而且在客戶認定的分類上會越來越細化。”一位商業(yè)銀行人士說，這就會出現(xiàn)同銀行不同地域不同政策的情況。

“政策調(diào)整后，各家銀行的差異較大，可能會促使銀行轉按揭業(yè)務增多?！便y行人士普遍預計，各行房貸細則不同，可能會有不少房貸客戶轉到給自己更優(yōu)惠利率的銀行去貸款。

據(jù)悉，目前中信、民生等銀行都可以辦理轉按揭業(yè)務。如果借款人符合該行執(zhí)行7折利率的條件，借款人可向該銀行提出申請，銀行同意后，可按照程序進行辦理。

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國有銀行調(diào)整存量房貸政策

據(jù)新華社電 針對各界關注的存量房貸利率優(yōu)惠政策，記者4日從工行、中行、建行等國有銀行總行獲悉，這幾家銀行正在或已經(jīng)制定了新的存量房貸利率優(yōu)惠政策，都將于近期實施。只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。