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■存量房貸界定期為2008年10月27日

■中信、華夏、民生等銀行率先出臺存量房貸細(xì)則

■國有商業(yè)銀行也在制定優(yōu)惠政策，都將于近期實(shí)施

本報訊（記者王亞楠）跨入2009年，對于在2008年10月27日前辦了房貸的購房者來說，最為關(guān)注的就是今年起要按什么房貸利率還貸。記者昨日了解到，河北部分中小銀行已經(jīng)先行推出了存量房貸細(xì)則，符合條件的存量房借款人最低可拿到下浮30%的優(yōu)惠利率。

界定期2008年10月27日

20萬元、20年期的房貸，如果執(zhí)行0.7倍的下限利率，比執(zhí)行0.85倍的下限利率月省96元。

去年10月央行宣布，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍變?yōu)?.7倍。此前發(fā)放的個人住房貸款中未還清的部分，稱為存量房貸。新年伊始，這些存量房貸能否執(zhí)行7折優(yōu)惠利率備受關(guān)注。

據(jù)測算，去年9月以來的連續(xù)5次降息，對于優(yōu)質(zhì)房貸客戶而言，今年起5年以上住房商業(yè)貸款最優(yōu)惠利率可由去年的6.6555％下調(diào)為4.158％。

以一筆20萬元、20年期的個人住房貸款為例，按照等額本息還款法計(jì)算，如果執(zhí)行0.7倍的下限利率，月還款額為1228.68元;如果執(zhí)行0.85倍的下限利率，月還款額為1325.33元，一個月，借款人可節(jié)省96元的利息。