近期，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)出《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，通知要求各地要制訂出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步取消毛坯房。可見，精裝修住房將是我國住房市場發(fā)展的方向所在。據(jù)記者了解，目前邯鄲大多數(shù)開發(fā)商對裝修房依然不敢涉足。而對邯鄲市民來說，
也還需要一段時間去接受這種模式。
消費者顧慮重重
對普通老百姓來說，房產品是一生中最為昂貴的消費品，為什么我們不能拿到即買即用的成熟產品呢？如果有全裝修房，我們?yōu)槭裁床辉附邮埽?nbsp;
記者隨機采訪的消費者中，認為不會選擇精裝修房的主要原因之一是擔心裝修質量欠佳。不放心開發(fā)商所選用裝飾材料，唯恐有些不良開發(fā)商便會借機偷換概念、以次充好，在裝修過程中使用低檔建材，出現(xiàn)裝修質量缺陷，最后導致買房買來一塊“心病”。醫(yī)生趙女士介紹，住進新房前，因為不滿意開發(fā)商安裝的低質坐便器，她特意拆換購買了新式節(jié)水型的，自己寧愿選擇毛坯房，親自購置建材裝修比較放心。
價格方面，大部分人認為全裝修房若大面積發(fā)展，開發(fā)商會借機提高房價以彌補成本增加造成的損失。這樣裝修費用高，購房者似乎又被開發(fā)商賺了一筆錢，如果并不物有所值，更蒙受經(jīng)濟損失。
另外，公司職員張先生說，統(tǒng)一裝修或菜單式裝修無法體現(xiàn)自己的居室個性，不愿意忍受千篇一律的樣式。如果不滿意局部的裝修風格怎么辦？這樣需要局部改造和二次裝修的地方還是免不了，豈不是更費錢費力。
★小蝦視線：看來全裝房的全面推廣，首要必須有質量保證。開發(fā)企業(yè)要與裝修企業(yè)簽訂合同，購房者與開發(fā)企業(yè)簽訂合同，這樣做到責權明確。全裝房在交房后，開發(fā)商如果能夠提供裝修建材的保修問題以及足以讓人信賴的售后服務，消費者便會無后顧之憂。
開發(fā)商不敢問津
目前，邯鄲大多數(shù)地產開發(fā)商對裝修房不敢問津。據(jù)記者了解，現(xiàn)在邯鄲市場上除了個別酒店式公寓或高檔樓盤外，絕大多數(shù)還是毛坯房。
開發(fā)過農林路中段一處樓盤的一位開發(fā)商告訴記者，在邯鄲，精裝房目前還沒有市場。現(xiàn)在開發(fā)一處樓盤，有的開發(fā)商連室內隔斷墻、門、燈、坐便、水盆都省去不做了，因為業(yè)主裝修時多數(shù)會重新購置，甚至去掉隔斷墻。精裝房肯定售價相對更高，對普通老百姓來說接受就會更困難。另外，現(xiàn)在的人們都要求個性，批量建設統(tǒng)一的“全裝修房”，雖然可提供所謂的“菜單式”裝修，但不能讓人徹底“解渴”，假如業(yè)主對“全裝修房”不滿意，反而會影響銷售。這樣一來樓房成本提高，銷售量卻下降，開發(fā)商不會做這樣吃力不討好的虧本買賣。
另外，全裝修房對開發(fā)商來說不僅提高了成本，也增加了一些環(huán)節(jié)，涉及到很多的工序，多了質檢、驗收等多方面的“關卡”，而且客戶還容易發(fā)現(xiàn)問題。一般交毛坯房很容易就交了，就是看這里平不平，那里有沒有縫。如果做全裝修房，很多細節(jié)需要注意，后期服務如何跟上，這對開發(fā)商來說需要一個經(jīng)驗積累的過程。
★小蝦視線：開發(fā)商如果具備資金實力和整合運作能力，能夠保證裝修質量和持續(xù)的售后服務，做成的裝修房性價比高，設計一流、做工精美、費用劃算，那對產品銷售來說絕不會雪上加霜，而是錦上添花。
邯鄲房屋市場從以毛坯房為主過渡到以全裝房為主，這中間的跨度還很大，只有制定完善的“全裝修房”裝修、驗收、售后等標準，規(guī)范開發(fā)、裝修企業(yè)的行為，才能讓消費者省心放心地購買全裝修房。
全裝修房的普及
居室的個性，不是裝修決定，是靠家具、飾物來體現(xiàn)的，在北京、上海、廣州這些比較成熟的市場，消費者對成品裝修房已非常接受。美國住宅建設目前市場上出售的都是全裝修房，日本從上世紀５０年代中期開始鼓勵企業(yè)進行裝修式住宅的開發(fā)和推廣，發(fā)展到現(xiàn)在，所有在售住宅都是全裝修房。
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