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  專家：從法律上講，認購并不是購房的必要步驟，合同也不是認購的結果。買方只是通過認購書來表明自己有認購意愿，而不保證無論出現(xiàn)何種情況都必須簽定合同。因此買方應該注意審查開發(fā)商提供的認購書，看其中是否有不利于自己的條款。

    最后，在認購書中我們最好注明定金可退。由于經(jīng)常有讀者來電說，交了定金后，往往主動權就在開發(fā)商手中了，有時被迫接受不平等條款。所以我們可以在認購書中補充一條“如果雙方最終沒有簽定合同，則賣方必須退還定金”；還有，注明認購房號也是必要的。排號交了排號費后，還要對自己認購的房屋有明確的指定，有的樓盤按照先來先選的方法，但是如果雙方在認購書中就約定了認購的單元。那么開發(fā)商是應該保證認購者的利益，確保指定房號歸認購者所有。