久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

 時(shí)下，有的公司在推出“房貸”理財(cái)業(yè)務(wù)時(shí)對(duì)客戶說(shuō)，“恭喜您有房貸，房貸也可以賺錢(qián)省錢(qián)”。對(duì)此，兩種聲音強(qiáng)烈碰撞：一種是“詐騙說(shuō)”，房貸本是負(fù)擔(dān)，明明是為銀行打工，哪能賺錢(qián)省錢(qián)，豈不是天上掉下餡餅？于是一個(gè)電話打到公安局，舉報(bào)詐騙；另一個(gè)聲音說(shuō)，絕非詐騙，是金融行業(yè)的新業(yè)務(wù)。市民對(duì)此的認(rèn)可有個(gè)過(guò)程，相信者受惠。

　　目前中國(guó)銀行與興業(yè)銀行確實(shí)委托華燕公司做此項(xiàng)業(yè)務(wù)。其業(yè)務(wù)的內(nèi)容是客戶通過(guò)“無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭”，可以得到貸款余額3％的禮金；如果原來(lái)有保險(xiǎn)的，可以退保獲得現(xiàn)金；享受貸款基準(zhǔn)利率下浮15％的優(yōu)惠；經(jīng)銀行審核，房貸中的商業(yè)貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，這被稱(chēng)為“四大禮包”。

　　如此“餡餅”果有依據(jù)么？筆者走訪了銀行業(yè)內(nèi)人事，方知其中奧妙無(wú)窮，目前僅是“冰山一角”。歸納起來(lái)理由有三：一是外資銀行的出現(xiàn)，導(dǎo)致銀行間的競(jìng)爭(zhēng)，其結(jié)果肯定是客戶受益；二是“三權(quán)”轉(zhuǎn)換，即房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和抵押權(quán)的轉(zhuǎn)換開(kāi)拓了理財(cái)?shù)目臻g。普通人僅知房屋通過(guò)所有權(quán)可以理財(cái)，如“炒樓”。通過(guò)放棄使用權(quán)可以理財(cái)，如收房租。鮮有人知抵押權(quán)也可以理財(cái)，目前市面上的房貸理財(cái)正是這部分，而且空間巨大；三是代理這一業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)必須跨越較高的門(mén)檻，即具備三個(gè)硬條件和兩個(gè)軟條件。首先，這類(lèi)公司必須具有這一經(jīng)營(yíng)范圍，據(jù)說(shuō)目前上海工商部門(mén)僅僅批準(zhǔn)了“上海華燕抵押貸款顧問(wèn)有限公司”一家；其次是要有擔(dān)保公司做業(yè)務(wù)的擔(dān)保；第三是與銀行建立長(zhǎng)期互信的關(guān)系；最后的兩個(gè)軟條件是要對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)非常熟悉并有長(zhǎng)期的經(jīng)驗(yàn)積累和熟悉銀行的業(yè)務(wù)流程，有一支可靠的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)。

　　如此看來(lái)，這也不是天上掉下來(lái)的“餡餅”，是埋藏在深處的“小金礦”，關(guān)鍵是善于挖掘。