《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》經(jīng)濟(jì)觀察研究院認(rèn)為，國內(nèi)城市房價(jià)漲跌各有道理?？紤]到人口結(jié)構(gòu)城市化進(jìn)程，人口的不斷增長與土地資源的有限性將迫使城市房價(jià)總體上保持上漲態(tài)勢?？紤]到城市水資源嚴(yán)重短缺，在水價(jià)大幅提升后，城市郊區(qū)住宅建設(shè)用地具有巨大的增長空 間。另一方面，進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品的快速增長也導(dǎo)致城市周邊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的閑置狀況越來越嚴(yán)重。這將成為約束國內(nèi)城市房價(jià)上漲最主要的客觀因素。
不過，即使住宅建設(shè)用地有著巨大的增長空間，假如政府不能順應(yīng)城市人口增長的大趨勢，改變目前嚴(yán)格限制城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的政策導(dǎo)向，客觀上存在的房價(jià)下降因素也不會產(chǎn)社作用。
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