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　　新華網(wǎng)西安6月11日專電 記者（儲(chǔ)國強(qiáng))為進(jìn)一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，西安市政府規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買的普通商品住房，在產(chǎn)權(quán)過戶交易時(shí)實(shí)行契稅減半，轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。

　　據(jù)介紹，從本月起，西安市對(duì)新批、新開工的商品住房建設(shè)，要求套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，并由建設(shè)、規(guī)劃、土地等主管部門進(jìn)行調(diào)控，對(duì)每宗出讓土地開發(fā)建設(shè)的套型面積標(biāo)準(zhǔn)做出明確規(guī)定。

　　為充分運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，西安市加大了對(duì)高檔商品住房建設(shè)和投機(jī)性、投資性購房等房地產(chǎn)交易行為的調(diào)控力度。從6月1日起，對(duì)個(gè)人購買的普通商品住房，在產(chǎn)權(quán)過戶交易時(shí)實(shí)行契稅減半，轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。對(duì)購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。