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　　1949年以前，中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的軍隊，用兵如神，打贏了無數(shù)令人目眩的戰(zhàn)役。中國共產(chǎn)黨的軍隊能以弱勝強，一個重要的原則就是：不以一城一地的得失為目標，注重保存有生力量，消滅敵人。如果在敵我力量對比處于不利地位的情形下，盲目死守重要據(jù)點，必然傷亡較大，有生力量被消滅了，即使守住據(jù)點，也很快就會失去；相反，如果暫時撤出重要據(jù)點，有生力量基本不會受到損失，當形勢發(fā)生變化(比如敵方戰(zhàn)線拉長，或通過運動戰(zhàn)，局部力量占絕對優(yōu)勢時)，就可以消滅部分或全部敵方有生力量，這樣失去的所有東西，包括重要據(jù)點，都可以奪回來。引用電影《南征北戰(zhàn)》中解放軍將領(lǐng)的話：“現(xiàn)在我們大踏步地后退，就是為了今后大踏步地前進?！?/p>

　　說到買房，買房不管是在五六年前相對低價時，還是目前的高價位，不管是國外，還是國內(nèi)，對普通人來說，都是一筆巨大的支出。所以要格外謹慎，要以戰(zhàn)略的眼光看待購房。想起《孫子兵法》中說的：“兵者，國之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也?！币惶追课輧r格巨大，要占許多年的勞動收入。因為輕率買房而遭到巨大損失，是對家人和對自己的一生嚴重不負責的行為。

    不管是買房，還是賣房，關(guān)鍵是是否合算，是有利于個人凈資產(chǎn)的增加，還是會導(dǎo)致個人資產(chǎn)的縮水。而不要在意目前是否擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　當認準房價以后一段時間會上漲后，哪怕舉債，只要舉債的利息小于房價上漲的部分，就可以大膽買進，比如住房貸款年利率是6%，而房價一年漲10%，就有4%的凈收益。引用陳毅在渡江戰(zhàn)役前下達進攻命令時說的：“各指揮員，各戰(zhàn)斗員，我命令你們奮勇前進！”不要被“無債一身輕”的傳統(tǒng)觀念束縛。因為擁有了價格不斷上漲的房子，所負的債務(wù)不在話下。

　　相反，當認定房價未來會有較大的下跌，則哪怕自己只有一套房子，也要果斷拋出。房價下跌，如果自己持有房子，自己的資產(chǎn)就在不斷縮水。相反，如果拋出了房子，則躲過了下跌，再在跌到一定位置后買入，這個差價，減去期間的房租及交易稅費的差額，就是自己資產(chǎn)的增值部分，因為同樣擁有一套房子，手里的現(xiàn)金資產(chǎn)增加了。如果沒有房子的人，因市場上并無房屋期貨的產(chǎn)品，所以不能賣出現(xiàn)房，待房價下跌后再買進而獲得，不過可以選擇居住成本較低的租房作為過渡。相反如果被一些傳統(tǒng)觀念所束縛，在房價相對較高的時候買入，恐怕會成為人生的一個遺憾。愚蠢的人，反復(fù)地犯同樣的錯誤；一般的人，從自己的錯誤中吸取教訓(xùn)，避免類似的損失，所謂吃一塹，長一智；聰明的人，從他人的教訓(xùn)，甚至是血淚教訓(xùn)中吸取教訓(xùn)，終生不因此受到損失。新中國成立以來，特別是市場經(jīng)濟發(fā)展以來，內(nèi)地并沒有發(fā)生因為全國性的房產(chǎn)泡沫而導(dǎo)致大量的人成為負資產(chǎn)或損失慘重，所以只會有少數(shù)的聰明人，可以從日本、中國香港的房產(chǎn)泡沫破滅導(dǎo)致的損失中吸取教訓(xùn)，不犯類似的錯誤。

　　所以，不管目前有沒有房子，準備買房的人，要考慮考慮，買房會增加自己的凈資產(chǎn)，還是會減少自己的凈資產(chǎn)。賣房會增加你的凈資立，還是會減少你的凈資產(chǎn)。人生在世，不是看你有沒有房子，而是你有多少凈資產(chǎn)。只有凈資產(chǎn)，才是真正屬于人的。有了足夠的凈資產(chǎn)，把微軟買下都不成問題，如果沒有足夠的凈資產(chǎn)，就是買下了房產(chǎn)，又有什么意義？暫時的房產(chǎn)，可能減去銀行負債后有余額，是正的凈資產(chǎn)，如果房價下跌后，可能房產(chǎn)市值減去銀行負債，自己就是負資產(chǎn)，這樣擁有房產(chǎn)，就有可能是終生的包袱。

　　目前中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)過連續(xù)幾年的大漲，遠遠脫離了正常收入水平和經(jīng)濟發(fā)展水平。不要說中國有多少有錢人，中國有錢人在百分比上，肯定是少數(shù)。不要說中國人多地少，日本比中國人口密度要高得多，日本的房產(chǎn)照樣連跌14年。并且無論任何一種市場，大漲必有調(diào)整。歷史上所有的泡沫全部破滅了，從荷蘭的郁金香泡沫，英國的南海泡沫，中國上世紀80年代的君子蘭泡沫，東南亞經(jīng)濟泡沫，美國新經(jīng)濟泡沫，各國各時期的股市泡沫(包括中國股市)。是不是目前中國的房產(chǎn)泡沫可以獨善其身？

　　最后，針對少數(shù)中國熱門城市的高房價，借用《游擊隊之歌》中的“一顆子彈消滅一個敵人”，提醒并沒有多少錢的中國普通老百姓，警惕成為“一套房子消滅一個百萬富翁”的犧牲品。其實人生在世，只要不是想成為非常杰出的人物，都有相當大的回旋余地。所以犯些小小的錯誤，比如花冤枉錢買了雙皮鞋，并沒有什么了不起，不可能對人生造成根本的不利后果，而對大事，一定要做出正確的決策，人生關(guān)鍵的幾個決策做對了，就可以立于不敗之地。比如做什么樣的工作，選什么樣的伴侶，還有重大的投資決定。